28日下午兩點(diǎn)，岳淑華又來(lái)到自己位于成都市荊竹壩東街333號(hào)上行錦繡小區(qū)二期2幢2單元的公寓。這個(gè)差點(diǎn)就要住進(jìn)去的“家”，現(xiàn)在已經(jīng)面目全非。
客廳2/3的樓板只剩下裸露的鋼筋，可以看到樓下的房間，也可以清晰地看清樓板的結(jié)構(gòu)：原本應(yīng)該有120毫米厚的純混凝土層樓板，卻摻雜了不少砂漿，有的地方的混凝土層，甚至僅有40毫米左右。
是樓下鄰居的一次裝修，才讓岳女士意外發(fā)現(xiàn)了客廳樓板“縮水”的混凝土。
發(fā)現(xiàn)問(wèn)題
樓下吊頂不成功天花板不斷掉水泥
3月10日，1806房的業(yè)主蔡桂蓉在裝修房屋客廳吊頂時(shí)，工人發(fā)現(xiàn)客廳屋頂不能將膨脹螺栓錨固。
“我剛開(kāi)始裝修，就發(fā)現(xiàn)膨脹螺絲打不進(jìn)去，天花板上還不斷有水泥碎塊落下。我以為是小問(wèn)題，可工人告訴我問(wèn)題很嚴(yán)重。”蔡桂蓉憂心忡忡地說(shuō)，她是資陽(yáng)人，在做水果生意，辛苦半輩子好不容易買了這套房子，沒(méi)想到又出現(xiàn)了問(wèn)題。
“然后我就通知了樓上的業(yè)主，一起通知了建設(shè)單位。”后來(lái)，工程監(jiān)理方到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，并確定是工程質(zhì)量問(wèn)題。
開(kāi)膛驗(yàn)房 最薄處混凝土40毫米客廳跺腳樓板都在晃
作為1906房業(yè)主的岳淑華，此時(shí)的房子已經(jīng)裝修完畢，家具也搬了進(jìn)去，準(zhǔn)備入住。然而，樓下的裝修將她的計(jì)劃全部打亂。
1906房，一進(jìn)門就看見(jiàn)客廳變成了一個(gè)巨大的“天坑”，鋼筋表面全部裸露在外，可以直接看到18樓的客廳。
3月13日，施工單位將1806房的頂棚（即1906房的地板）進(jìn)行了破碎施工。而在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裸露樓板進(jìn)行測(cè)量后，記者發(fā)現(xiàn)，部分樓板混凝土的厚度為30-40毫米，剩余的都是砂漿層，而且樓板厚度也在100毫米左右，并沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)示的120毫米厚。
“太害怕了，這樣的房子，混凝土厚度本應(yīng)該是120毫米，可現(xiàn)在只有80-100毫米，真不知道怎么驗(yàn)收合格的？”岳淑華說(shuō)，這套房子去年9月27日才交房，面積為110多平米，房子是為兩個(gè)在成都上大學(xué)的孩子買的。因?yàn)樽约菏前椭腥耍匠啥家ㄌ鄷r(shí)間，心想買個(gè)房子讓孩子能有更好的發(fā)展，沒(méi)想到出了這樣的事情。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，未敲碎的地板部分的鋼筋全包裹在砂漿里面，越往客廳中間部分，砂漿越厚。“我跺幾下腳，你看有好嚇人。”岳淑華用力在客廳地面上跺了幾下，整個(gè)客廳樓板都在晃動(dòng)。“事發(fā)后已找了開(kāi)發(fā)商七八次了，監(jiān)理部門說(shuō)是‘小問(wèn)題’，可我覺(jué)得買這個(gè)房子，簡(jiǎn)直是拿生命在冒險(xiǎn)！”
現(xiàn)在，岳淑華將客廳里所有的家具、水泥、材料等重物全部移了出去，以免發(fā)生意外。
國(guó)家規(guī)定 厚度誤差正八負(fù)五實(shí)際誤差最高達(dá)16倍
因與開(kāi)發(fā)商協(xié)商意見(jiàn)不統(tǒng)一，岳淑華找來(lái)了做監(jiān)理工程師的親戚。
“你可以看圖紙上，很清楚標(biāo)明了客廳澆板厚度為120毫米。”岳淑華的親戚劉正剛指著設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)，“《國(guó)家房屋建筑施工規(guī)范》規(guī)定，在樓板澆筑施工中，允許樓板混凝土厚度誤差為不大于8毫米，不小于-5毫米，但我們的樓板能被稱作混凝土的厚度才30-40毫米左右！如此大的‘誤差’，這是他們說(shuō)的‘小問(wèn)題’嗎？”
“我搞工程監(jiān)理很多年了，飯廳和客廳是大面積的樓板，問(wèn)題都這么嚴(yán)重，那其他部分呢？我們不敢再想下去了。”劉正剛說(shuō)。
開(kāi)發(fā)商 樓板確有問(wèn)題，只是個(gè)別現(xiàn)象
開(kāi)發(fā)商及其監(jiān)理方、施工單位代表和岳女士一起協(xié)商解決此事。會(huì)談中，雙方對(duì)于賠償并沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。岳女士要求賠付同等大小和等級(jí)的房屋一套，同時(shí)賠付相關(guān)租房費(fèi)用、誤工費(fèi)等。而開(kāi)發(fā)商代表張吉坤告訴記者，開(kāi)發(fā)商初期的方案是重新澆注混凝土樓板，并恢復(fù)原裝飾，在此基礎(chǔ)上再賠6萬(wàn)元。
張先生告訴記者，岳女士家的樓板的確存在問(wèn)題，但只是個(gè)別現(xiàn)象，“我們一個(gè)小區(qū)有2000多戶業(yè)主，目前反映問(wèn)題的只有她一家。而且我們?cè)谇盟榱藰前搴蟀l(fā)現(xiàn)，有問(wèn)題的樓板面積只有客廳面積的1/4左右。”
對(duì)混凝土樓板為何摻雜如此厚的砂漿層，張先生解釋：“是因?yàn)榇蚧炷習(xí)r，在保存和運(yùn)送的環(huán)節(jié)上出現(xiàn)了問(wèn)題，在施工過(guò)程中施工單位也沒(méi)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，造成沉淀和分層。”對(duì)業(yè)主的投訴，他表示會(huì)按正規(guī)程序重新施工，直到業(yè)主滿意。張先生說(shuō)，“對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商責(zé)無(wú)旁貸，但賠償目前還無(wú)法達(dá)成一致。”他覺(jué)得業(yè)主的要求有些不合理。
監(jiān)理方 只是偶然事件一般性問(wèn)題
隨后，記者采訪了工程的監(jiān)理方代表何俊，他首先承認(rèn)樓板確實(shí)有問(wèn)題，但認(rèn)為這只是“偶然事件”，是“一般性問(wèn)題”。
對(duì)是否存在監(jiān)管不力的情況，他表示自己是在這個(gè)工程后期才調(diào)任過(guò)來(lái)，當(dāng)時(shí)的情況不是非常了解。對(duì)砂漿層的存在，他解釋說(shuō)：“砂漿層是為了更好地進(jìn)行混凝土的澆注，本來(lái)是應(yīng)該清除的，可能是因工人操作失誤，導(dǎo)致砂漿層還有剩余。但這只是局部。而且樓板的厚度是120毫米，即使有偏差也在規(guī)定范圍內(nèi)。”
對(duì)于事件的進(jìn)展，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。
客廳2/3的樓板只剩下裸露的鋼筋，可以看到樓下的房間，也可以清晰地看清樓板的結(jié)構(gòu)：原本應(yīng)該有120毫米厚的純混凝土層樓板，卻摻雜了不少砂漿，有的地方的混凝土層，甚至僅有40毫米左右。
是樓下鄰居的一次裝修，才讓岳女士意外發(fā)現(xiàn)了客廳樓板“縮水”的混凝土。
發(fā)現(xiàn)問(wèn)題
樓下吊頂不成功天花板不斷掉水泥
3月10日，1806房的業(yè)主蔡桂蓉在裝修房屋客廳吊頂時(shí)，工人發(fā)現(xiàn)客廳屋頂不能將膨脹螺栓錨固。
“我剛開(kāi)始裝修，就發(fā)現(xiàn)膨脹螺絲打不進(jìn)去，天花板上還不斷有水泥碎塊落下。我以為是小問(wèn)題，可工人告訴我問(wèn)題很嚴(yán)重。”蔡桂蓉憂心忡忡地說(shuō)，她是資陽(yáng)人，在做水果生意，辛苦半輩子好不容易買了這套房子，沒(méi)想到又出現(xiàn)了問(wèn)題。
“然后我就通知了樓上的業(yè)主，一起通知了建設(shè)單位。”后來(lái)，工程監(jiān)理方到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，并確定是工程質(zhì)量問(wèn)題。
開(kāi)膛驗(yàn)房 最薄處混凝土40毫米客廳跺腳樓板都在晃
作為1906房業(yè)主的岳淑華，此時(shí)的房子已經(jīng)裝修完畢，家具也搬了進(jìn)去，準(zhǔn)備入住。然而，樓下的裝修將她的計(jì)劃全部打亂。
1906房，一進(jìn)門就看見(jiàn)客廳變成了一個(gè)巨大的“天坑”，鋼筋表面全部裸露在外，可以直接看到18樓的客廳。
3月13日，施工單位將1806房的頂棚（即1906房的地板）進(jìn)行了破碎施工。而在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裸露樓板進(jìn)行測(cè)量后，記者發(fā)現(xiàn)，部分樓板混凝土的厚度為30-40毫米，剩余的都是砂漿層，而且樓板厚度也在100毫米左右，并沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)示的120毫米厚。
“太害怕了，這樣的房子，混凝土厚度本應(yīng)該是120毫米，可現(xiàn)在只有80-100毫米，真不知道怎么驗(yàn)收合格的？”岳淑華說(shuō)，這套房子去年9月27日才交房，面積為110多平米，房子是為兩個(gè)在成都上大學(xué)的孩子買的。因?yàn)樽约菏前椭腥耍匠啥家ㄌ鄷r(shí)間，心想買個(gè)房子讓孩子能有更好的發(fā)展，沒(méi)想到出了這樣的事情。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，未敲碎的地板部分的鋼筋全包裹在砂漿里面，越往客廳中間部分，砂漿越厚。“我跺幾下腳，你看有好嚇人。”岳淑華用力在客廳地面上跺了幾下，整個(gè)客廳樓板都在晃動(dòng)。“事發(fā)后已找了開(kāi)發(fā)商七八次了，監(jiān)理部門說(shuō)是‘小問(wèn)題’，可我覺(jué)得買這個(gè)房子，簡(jiǎn)直是拿生命在冒險(xiǎn)！”
現(xiàn)在，岳淑華將客廳里所有的家具、水泥、材料等重物全部移了出去，以免發(fā)生意外。
國(guó)家規(guī)定 厚度誤差正八負(fù)五實(shí)際誤差最高達(dá)16倍
因與開(kāi)發(fā)商協(xié)商意見(jiàn)不統(tǒng)一，岳淑華找來(lái)了做監(jiān)理工程師的親戚。
“你可以看圖紙上，很清楚標(biāo)明了客廳澆板厚度為120毫米。”岳淑華的親戚劉正剛指著設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)，“《國(guó)家房屋建筑施工規(guī)范》規(guī)定，在樓板澆筑施工中，允許樓板混凝土厚度誤差為不大于8毫米，不小于-5毫米，但我們的樓板能被稱作混凝土的厚度才30-40毫米左右！如此大的‘誤差’，這是他們說(shuō)的‘小問(wèn)題’嗎？”
“我搞工程監(jiān)理很多年了，飯廳和客廳是大面積的樓板，問(wèn)題都這么嚴(yán)重，那其他部分呢？我們不敢再想下去了。”劉正剛說(shuō)。
開(kāi)發(fā)商 樓板確有問(wèn)題，只是個(gè)別現(xiàn)象
開(kāi)發(fā)商及其監(jiān)理方、施工單位代表和岳女士一起協(xié)商解決此事。會(huì)談中，雙方對(duì)于賠償并沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)。岳女士要求賠付同等大小和等級(jí)的房屋一套，同時(shí)賠付相關(guān)租房費(fèi)用、誤工費(fèi)等。而開(kāi)發(fā)商代表張吉坤告訴記者，開(kāi)發(fā)商初期的方案是重新澆注混凝土樓板，并恢復(fù)原裝飾，在此基礎(chǔ)上再賠6萬(wàn)元。
張先生告訴記者，岳女士家的樓板的確存在問(wèn)題，但只是個(gè)別現(xiàn)象，“我們一個(gè)小區(qū)有2000多戶業(yè)主，目前反映問(wèn)題的只有她一家。而且我們?cè)谇盟榱藰前搴蟀l(fā)現(xiàn)，有問(wèn)題的樓板面積只有客廳面積的1/4左右。”
對(duì)混凝土樓板為何摻雜如此厚的砂漿層，張先生解釋：“是因?yàn)榇蚧炷習(xí)r，在保存和運(yùn)送的環(huán)節(jié)上出現(xiàn)了問(wèn)題，在施工過(guò)程中施工單位也沒(méi)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，造成沉淀和分層。”對(duì)業(yè)主的投訴，他表示會(huì)按正規(guī)程序重新施工，直到業(yè)主滿意。張先生說(shuō)，“對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商責(zé)無(wú)旁貸，但賠償目前還無(wú)法達(dá)成一致。”他覺(jué)得業(yè)主的要求有些不合理。
監(jiān)理方 只是偶然事件一般性問(wèn)題
隨后，記者采訪了工程的監(jiān)理方代表何俊，他首先承認(rèn)樓板確實(shí)有問(wèn)題，但認(rèn)為這只是“偶然事件”，是“一般性問(wèn)題”。
對(duì)是否存在監(jiān)管不力的情況，他表示自己是在這個(gè)工程后期才調(diào)任過(guò)來(lái)，當(dāng)時(shí)的情況不是非常了解。對(duì)砂漿層的存在，他解釋說(shuō)：“砂漿層是為了更好地進(jìn)行混凝土的澆注，本來(lái)是應(yīng)該清除的，可能是因工人操作失誤，導(dǎo)致砂漿層還有剩余。但這只是局部。而且樓板的厚度是120毫米，即使有偏差也在規(guī)定范圍內(nèi)。”
對(duì)于事件的進(jìn)展，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。
