“去年全市消耗混凝土500多萬方，今年開工少，預(yù)計全年最多也就有300萬方。”6月18日，華新地產(chǎn)副經(jīng)理、泰新商砼董事長王峰告坦言，樓市調(diào)控使房地產(chǎn)開發(fā)量下滑，商品混凝土行業(yè)受到?jīng)_擊。記者探訪商品混凝土和水泥生產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)，部分小型商砼企業(yè)破產(chǎn)或停產(chǎn)，建材行業(yè)內(nèi)互相壓價無序競爭，甚至?xí)绊憘€別房地產(chǎn)項目工程質(zhì)量。
現(xiàn)狀：部分混凝土攪拌站停產(chǎn)
“現(xiàn)在商混難干，競爭太激烈。”17日，掛靠在一家商品混凝土攪拌站的商混車司機劉先生說，前兩年忙的時候，幾乎72小時連軸轉(zhuǎn)，一天送十幾車混凝土，最近攪拌站生意不好已經(jīng)停產(chǎn)，他也沒活干。“聽說今年開工項目少，攪拌站拿不到項目只好停產(chǎn)，肥城有的攪拌站倒閉了。”
水泥行業(yè)也同樣面臨市場低迷的情況，城區(qū)一家水泥粉磨站標(biāo)號32.5的袋裝水泥已由年初的330—340元/噸跌至310元/噸，同標(biāo)號散裝水泥已跌至280元/噸。周邊一些小水泥廠的價格更低， 水泥銷售代理商抱怨生意難做，四處打聽新開工項目。
記者從市有關(guān)部門了解到，上半年，泰城項目僅有37個，154個單體工程，建筑面積127.93萬平方米，工程造價22.004億元。而2012年全年，泰城新開工185個項目，共876個單體工程，總建筑面積高達659.14萬平方米，工程造價97.87億元。與去年相比，今年開工項目偏少，泰城商混三四十家商砼企業(yè)出現(xiàn)開工不足、減產(chǎn)、停產(chǎn)的情況。
華新地產(chǎn)副經(jīng)理、泰新商砼董事長王峰告介紹，公司三分之一的產(chǎn)量用于華新地產(chǎn)項目建設(shè)，三分之二供外部項目。“去年全市大約消耗商品混凝土500多萬方，今年開工少，如果下半年還沒有明顯改善的話，估計最多也就300多萬方。”泰新商砼公司是華新地產(chǎn)下屬國有企業(yè)，2001年立項，2002年投產(chǎn)，是泰安目前成立時間最早、產(chǎn)品質(zhì)量最穩(wěn)定、品牌最響的商品混凝土領(lǐng)頭企業(yè)。經(jīng)過這些年的發(fā)展，該公司從最初的2條生產(chǎn)線發(fā)展到多個分站共8條生產(chǎn)線，年設(shè)計能力達到100萬立方。
探因：競爭激烈比著壓價
從2006年起，泰安市出臺相關(guān)文件，要求在城區(qū)范圍內(nèi)和各開發(fā)區(qū)新建、擴建、改建及市政工程使用混凝土總量在200立方以上的，必須使用商品混凝土。一時間泰城出現(xiàn)多個混凝土攪拌站。王峰告回憶，大約在三年前，房地產(chǎn)行業(yè)異常紅火，開工項目眾多，引起上游商混企業(yè)快速發(fā)展，泰安一下子出現(xiàn)了20多家攪拌站，現(xiàn)在全市已經(jīng)有40多家商混企業(yè)了。
“前幾年開商混企業(yè)的成本比較低，一個小攪拌站只需要500多萬就能開起來，而現(xiàn)在建設(shè)一個正規(guī)大廠至少要近3000萬元。”王峰告說，大小攪拌站的涌現(xiàn)讓行業(yè)競爭異常激烈，隨著市場萎縮，這種競爭變得更加無序和混亂起來。一個項目從拿地到規(guī)劃，再到開工建設(shè)，要經(jīng)過很多程序，任何項目有動靜，很快全行業(yè)都會知道。在商混行業(yè)有句玩笑話：“每一個企業(yè)都有各自的關(guān)系網(wǎng)，恨不得哪個地方壘個雞窩，大家都摸得一清二楚。”
正規(guī)項目都走招投標(biāo)程序，商混企業(yè)相互壓價就成了常態(tài)。目前商品混凝土均價在260元/立方米浮動，可有些攪拌站為了拿下合同，甚至?xí)蟮?30元/立方米以下。其實在這個行業(yè)內(nèi)都很清楚成本，如此低的報價幾乎沒多少利潤空間，甚至有些小攪拌站報價超過了甲方的成本底線，除了在數(shù)量、質(zhì)量上偷工減料外，攪拌站很難獲得利潤。
應(yīng)對：研發(fā)新技術(shù)降低成本
商砼行業(yè)作為房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)，樓市低迷對其影響有很大的滯后性，因為每一個項目建設(shè)都是按照建筑面積簽訂合同，無論房地產(chǎn)市場如何波動，在完成合同前，商砼企業(yè)受到的影響不大。
目前商砼行業(yè)雖然低迷，但城市的擴張是用商品混凝土一點點堆積出來的，當(dāng)以商品住宅為主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場陷入低迷時，很多房地產(chǎn)企業(yè)向旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，商砼企業(yè)需要的是熬過這個轉(zhuǎn)型階段。
為降低生產(chǎn)成本，提高生存能力，很多商砼企業(yè)選擇科技創(chuàng)新道路。比如把礦渣微粉用在商品混凝土中。以低價格礦粉等量取代水泥可節(jié)約大量的原材料成本，為企業(yè)創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟效益。把鐵礦尾渣用于混凝土，部分代替了細集料，節(jié)約國家礦產(chǎn)資源，提高混凝土拌合物的性能，提高混凝土的強度。還有廢料回收循環(huán)水等工藝，都已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)普及。泰新商砼還與山東科技大學(xué)聯(lián)合研發(fā)了TX噴射混凝土外加劑，每年可為企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值1000萬元。
現(xiàn)狀：部分混凝土攪拌站停產(chǎn)
“現(xiàn)在商混難干，競爭太激烈。”17日，掛靠在一家商品混凝土攪拌站的商混車司機劉先生說，前兩年忙的時候，幾乎72小時連軸轉(zhuǎn)，一天送十幾車混凝土，最近攪拌站生意不好已經(jīng)停產(chǎn)，他也沒活干。“聽說今年開工項目少，攪拌站拿不到項目只好停產(chǎn)，肥城有的攪拌站倒閉了。”
水泥行業(yè)也同樣面臨市場低迷的情況，城區(qū)一家水泥粉磨站標(biāo)號32.5的袋裝水泥已由年初的330—340元/噸跌至310元/噸，同標(biāo)號散裝水泥已跌至280元/噸。周邊一些小水泥廠的價格更低， 水泥銷售代理商抱怨生意難做，四處打聽新開工項目。
記者從市有關(guān)部門了解到，上半年，泰城項目僅有37個，154個單體工程，建筑面積127.93萬平方米，工程造價22.004億元。而2012年全年，泰城新開工185個項目，共876個單體工程，總建筑面積高達659.14萬平方米，工程造價97.87億元。與去年相比，今年開工項目偏少，泰城商混三四十家商砼企業(yè)出現(xiàn)開工不足、減產(chǎn)、停產(chǎn)的情況。
華新地產(chǎn)副經(jīng)理、泰新商砼董事長王峰告介紹，公司三分之一的產(chǎn)量用于華新地產(chǎn)項目建設(shè)，三分之二供外部項目。“去年全市大約消耗商品混凝土500多萬方，今年開工少，如果下半年還沒有明顯改善的話，估計最多也就300多萬方。”泰新商砼公司是華新地產(chǎn)下屬國有企業(yè)，2001年立項，2002年投產(chǎn)，是泰安目前成立時間最早、產(chǎn)品質(zhì)量最穩(wěn)定、品牌最響的商品混凝土領(lǐng)頭企業(yè)。經(jīng)過這些年的發(fā)展，該公司從最初的2條生產(chǎn)線發(fā)展到多個分站共8條生產(chǎn)線，年設(shè)計能力達到100萬立方。
探因：競爭激烈比著壓價
從2006年起，泰安市出臺相關(guān)文件，要求在城區(qū)范圍內(nèi)和各開發(fā)區(qū)新建、擴建、改建及市政工程使用混凝土總量在200立方以上的，必須使用商品混凝土。一時間泰城出現(xiàn)多個混凝土攪拌站。王峰告回憶，大約在三年前，房地產(chǎn)行業(yè)異常紅火，開工項目眾多，引起上游商混企業(yè)快速發(fā)展，泰安一下子出現(xiàn)了20多家攪拌站，現(xiàn)在全市已經(jīng)有40多家商混企業(yè)了。
“前幾年開商混企業(yè)的成本比較低，一個小攪拌站只需要500多萬就能開起來，而現(xiàn)在建設(shè)一個正規(guī)大廠至少要近3000萬元。”王峰告說，大小攪拌站的涌現(xiàn)讓行業(yè)競爭異常激烈，隨著市場萎縮，這種競爭變得更加無序和混亂起來。一個項目從拿地到規(guī)劃，再到開工建設(shè)，要經(jīng)過很多程序，任何項目有動靜，很快全行業(yè)都會知道。在商混行業(yè)有句玩笑話：“每一個企業(yè)都有各自的關(guān)系網(wǎng)，恨不得哪個地方壘個雞窩，大家都摸得一清二楚。”
正規(guī)項目都走招投標(biāo)程序，商混企業(yè)相互壓價就成了常態(tài)。目前商品混凝土均價在260元/立方米浮動，可有些攪拌站為了拿下合同，甚至?xí)蟮?30元/立方米以下。其實在這個行業(yè)內(nèi)都很清楚成本，如此低的報價幾乎沒多少利潤空間，甚至有些小攪拌站報價超過了甲方的成本底線，除了在數(shù)量、質(zhì)量上偷工減料外，攪拌站很難獲得利潤。
應(yīng)對：研發(fā)新技術(shù)降低成本
商砼行業(yè)作為房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)，樓市低迷對其影響有很大的滯后性，因為每一個項目建設(shè)都是按照建筑面積簽訂合同，無論房地產(chǎn)市場如何波動，在完成合同前，商砼企業(yè)受到的影響不大。
目前商砼行業(yè)雖然低迷，但城市的擴張是用商品混凝土一點點堆積出來的，當(dāng)以商品住宅為主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場陷入低迷時，很多房地產(chǎn)企業(yè)向旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，商砼企業(yè)需要的是熬過這個轉(zhuǎn)型階段。
為降低生產(chǎn)成本，提高生存能力，很多商砼企業(yè)選擇科技創(chuàng)新道路。比如把礦渣微粉用在商品混凝土中。以低價格礦粉等量取代水泥可節(jié)約大量的原材料成本，為企業(yè)創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟效益。把鐵礦尾渣用于混凝土，部分代替了細集料，節(jié)約國家礦產(chǎn)資源，提高混凝土拌合物的性能，提高混凝土的強度。還有廢料回收循環(huán)水等工藝，都已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)普及。泰新商砼還與山東科技大學(xué)聯(lián)合研發(fā)了TX噴射混凝土外加劑，每年可為企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值1000萬元。
