北京住宅產業化在2014年將進入加速跑階段

北京住宅產業化在2014年將進入加速跑階段。

北京市規劃委正在編制《住宅全裝修設計規范》，這也是北京首部住宅全裝修設計地方標準。

北京市規劃委標辦相關負責人介紹，該規劃預計年內完成，目前本市保障房項目中已經部分實現了每棟住宅主體結構中的外墻、樓梯、隔墻共計30%左右的產業化，這一地方標準實施后，可實現100%住宅產業化設計。

上述人士亦介紹，規劃也將明確把全裝修與住宅產業化“捆綁”在一起，率先在本市的保障房建設中同步推廣實施。

與此同時，另據記者采訪了解，北京首個具備全自動化生產線的國家住宅產業化基地也在順義落地，該住宅產業化基地除了為保障房建設提供部品，還可為市場提供住宅產業化的一站式解決方案。

住建部住宅產業化促進中心副主任梁小青表示，國家住宅產業化基地主要分為三種類型，即開發企業集團型、部品生產企業型和綜合試點城市型。

3月25日，北京住總實業、北京市住宅建筑設計研究院與北京萬科三方簽訂協議，擬共同發展住宅產業化項目。

北京住總實業投資控股有限公司董事長馮曉科介紹，萬科和住總集團合資公司在順義成立的住宅產業化基地已經報批至住建部住宅產業化中心，申請為國家級住宅產業化基地。

“新建基地可生產樓梯、頂板、墻板等所有產業化住宅所需預制構件。”北京萬科執行副總裁毛大慶介紹，可滿足100萬平方米裝配式住宅構件需求，相比以往半自動化住宅產業化生產線，全自動生產線的產品尺寸誤差更小，人工成本投入將比傳統生產線降低50%。

根據北京市的規劃，保障性住房將大力推行住宅產業化建設，到2015年，本市住宅產業化項目建筑面積占當年新開工面積比例不低于10%。

毛大慶亦表示，該住宅產業化基地除了可為保障房建設提供部品，還可為市場提供住宅產業化的一站式解決方案，推廣住宅產業化在北京市場的規模。與此同時，住宅產業化推廣后，未來的住宅工地將“基本不揚塵”，基本避免了所有容易產生廢料和建筑垃圾的環節。

另據住建部住宅產業化促進中心獲悉，住建部住宅產業化中心已經開始啟動“十三五”住宅產業化發展規劃研究，了解“十三五”期間，住宅產業化主要推動哪些工作、怎樣來推動，并將列出投入、產值、節能等相關指標。

住建部科技與產業化發展中心副主任文林峰介紹，未來住宅產業化將以城市為主體來全面推進住宅產業化。

截至目前，深圳、沈陽和濟南三個城市，先后成為住宅產業化的試點城市。據悉，根據住宅產業化的“十三五”目標，截至2020年，在全國范圍發展50個左右試點城市（區），同時建成10個左右國家級住宅產業現代化示范城市。其中，北京已經申報了住宅產業化試點城市。