30年來，我國已建成各類建筑物達400多億平方米，并每年以5億多平方米的規(guī)模擴大。由于管理不當，我國設計壽命為50年的建筑物，實際使用壽命僅為30年，造成了資源浪費，直接把我國推向“全球最大的建筑浪費國”地位！
按照我國《民用建筑設計通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。然而，現實生活中，我國相當多建筑的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。
與我國建筑的“短命”相比，歐美國家的建筑則非常長壽。比如英國，其建筑平均壽命在世界上居首位，可達到132年，“百年老屋”隨處可見，不僅建筑質量受到高度重視，規(guī)劃、設計也經過詳細論證，同時，他們還注意對建筑物的維護、加固和病害處理，以延長建筑使用年限，提高資源利用效率。歐洲其他國家，住宅普遍平均壽命在80年以上，美國住宅平均使用年限也接近五十年。
建筑行業(yè)是我國經濟的重要支柱，占GDP總產值的17%以上。延長建筑的使用壽命將是最大的節(jié)約，實現“可持續(xù)發(fā)展”應成為重新定義好建筑的標準！
國內建筑“三十而夭”很普遍
一則樓宇“成功實施定向爆破”的消息背后，幾乎都是一段建筑“短命”史。譬如北京中體博物館從1990年建成使用，到出現承重鋼梁斷裂等重大安全隱患，滿打滿算也只有15年，離重要建筑主體結構的耐久年限需達100年的要求相差太遠。還有極端的例子，重慶市一幢名叫隆盛大廈的高層建筑，因為規(guī)劃改變，從交房到被拆僅有6個月時間。
同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院吳偉教授表示，目前國內建筑“短命”已非個案，而是相當普遍。相對于“短命”的高層建筑，民用住宅的壽命也短得可憐。至于城市高架路橋、軌道交通沿途“拆新建新”，更是屢見不鮮。此外，處于露天環(huán)境下的橋梁耐久性更加令人擔憂。目前在役的混凝土橋梁出現鋼筋銹蝕、混凝土開裂的現象十分普遍。
短命原因：規(guī)劃混亂、設計缺陷、偷工減料
對此“短命建筑”現象，吳偉教授分析，大拆大建潮既與城市規(guī)模膨脹、人口大量遷移有關，也與一些非物質因素，譬如規(guī)劃設計、建筑質量等影響所致有關。他說，城市規(guī)劃短視、混亂是建筑“短命”的一個重要原因。目前“中國處在一個規(guī)劃爆炸的時代”，規(guī)劃滯后、混亂，與未來城市發(fā)展步伐不協(xié)調，建筑質量再過硬也難逃“夭折”厄運。而造成規(guī)劃不合理既有客觀原因，也有人為因素。政府主管部門本應立足現實，統(tǒng)籌兼顧歷史和未來之需，科學制定城市的總體規(guī)劃，并嚴格執(zhí)行已批準的規(guī)劃，但事實上，很多地方規(guī)劃的隨意性強。
有“西湖第一高樓”之稱的浙江大學湖濱校區(qū)教學主樓被爆破拆除，盡管其設計使用壽命100年，但實際使用不過13年。負責任的建筑專家們心有擔憂，“這是一個規(guī)劃爆炸、建設飛速的年代，還是一個建筑‘短命癥’流行的時代。”因為規(guī)劃短視、設計缺陷、偷工減料，我國建筑的平均壽命“50年罕見、30年普遍”，不及國標規(guī)定最低使用年限的60%。
中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會秘書長高拯指出，一些地方甚至存在“規(guī)劃跟著領導變”的怪現象，領導換一屆規(guī)劃就得調一回。一些“年富力強”的建筑因此被拆除時有發(fā)生。
設計缺陷使得建筑“未老先衰”，不堪續(xù)用。一些開發(fā)商為最大化降低成本，往往以犧牲建筑的某些功能，尤其是“超前”功能為代價。在利益驅使下，現在設計單位也越來越遷就開發(fā)商，即便有心為使用者著想，也會因開發(fā)商的反對、設計時間的限制作罷。最少50年的使用壽命理念對于設計機構而言已淡化，一些建筑怪胎在中國誕生也就不足為怪。
偷工減料、質量低劣，是建筑“短命癥”盛行的主要原因之一。國家一級注冊建筑師、黑龍江省建筑設計研究院副總工程師張廷鈺認為，房屋作為一件成品，在建設過程中需要相當多的部門環(huán)環(huán)相扣才能完成。涉及到規(guī)劃、設計、施工、建設和監(jiān)理以及人防、衛(wèi)生等相關部門。只要其中任何一個環(huán)節(jié)把關不嚴或者敷衍了事，整個建筑的質量就難以保證。“以黑龍江省為例，上個世紀七八十年代，全省只有有限的幾家設計和施工單位，那時的建筑無論在設計還是施工上，都符合當時的法規(guī)和技術規(guī)范的要求。進入九十年代后，全省僅設計單位就有600多家，一度出現‘誰都能搞設計、誰都能搞施工’的混亂局面，從那時起建筑質量開始下降。經過整頓后有所好轉。盡管如此，由于設計不合理或施工方粗制濫造、偷工減料以及缺乏對建筑的后期保養(yǎng)和維修，同樣會影響建筑壽命。比較典型的邊規(guī)劃、邊設計、邊施工的‘三邊工程’，違背了基本建設程序，勢必縮短建筑使用壽命。還有一些房地產開發(fā)企業(yè)在建造項目的過程中采取“抽筋”的方式來減少建筑成本，已經是業(yè)內半公開的秘密。”
按照我國《民用建筑設計通則》的規(guī)定，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般性建筑為50～100年。然而，現實生活中，我國相當多建筑的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。
與我國建筑的“短命”相比，歐美國家的建筑則非常長壽。比如英國，其建筑平均壽命在世界上居首位，可達到132年，“百年老屋”隨處可見，不僅建筑質量受到高度重視，規(guī)劃、設計也經過詳細論證，同時，他們還注意對建筑物的維護、加固和病害處理，以延長建筑使用年限，提高資源利用效率。歐洲其他國家，住宅普遍平均壽命在80年以上，美國住宅平均使用年限也接近五十年。
建筑行業(yè)是我國經濟的重要支柱，占GDP總產值的17%以上。延長建筑的使用壽命將是最大的節(jié)約，實現“可持續(xù)發(fā)展”應成為重新定義好建筑的標準！
國內建筑“三十而夭”很普遍
一則樓宇“成功實施定向爆破”的消息背后，幾乎都是一段建筑“短命”史。譬如北京中體博物館從1990年建成使用，到出現承重鋼梁斷裂等重大安全隱患，滿打滿算也只有15年，離重要建筑主體結構的耐久年限需達100年的要求相差太遠。還有極端的例子，重慶市一幢名叫隆盛大廈的高層建筑，因為規(guī)劃改變，從交房到被拆僅有6個月時間。
同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院吳偉教授表示，目前國內建筑“短命”已非個案，而是相當普遍。相對于“短命”的高層建筑，民用住宅的壽命也短得可憐。至于城市高架路橋、軌道交通沿途“拆新建新”，更是屢見不鮮。此外，處于露天環(huán)境下的橋梁耐久性更加令人擔憂。目前在役的混凝土橋梁出現鋼筋銹蝕、混凝土開裂的現象十分普遍。
短命原因：規(guī)劃混亂、設計缺陷、偷工減料
對此“短命建筑”現象，吳偉教授分析，大拆大建潮既與城市規(guī)模膨脹、人口大量遷移有關，也與一些非物質因素，譬如規(guī)劃設計、建筑質量等影響所致有關。他說，城市規(guī)劃短視、混亂是建筑“短命”的一個重要原因。目前“中國處在一個規(guī)劃爆炸的時代”，規(guī)劃滯后、混亂，與未來城市發(fā)展步伐不協(xié)調，建筑質量再過硬也難逃“夭折”厄運。而造成規(guī)劃不合理既有客觀原因，也有人為因素。政府主管部門本應立足現實，統(tǒng)籌兼顧歷史和未來之需，科學制定城市的總體規(guī)劃，并嚴格執(zhí)行已批準的規(guī)劃，但事實上，很多地方規(guī)劃的隨意性強。
有“西湖第一高樓”之稱的浙江大學湖濱校區(qū)教學主樓被爆破拆除，盡管其設計使用壽命100年，但實際使用不過13年。負責任的建筑專家們心有擔憂，“這是一個規(guī)劃爆炸、建設飛速的年代，還是一個建筑‘短命癥’流行的時代。”因為規(guī)劃短視、設計缺陷、偷工減料，我國建筑的平均壽命“50年罕見、30年普遍”，不及國標規(guī)定最低使用年限的60%。
中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會秘書長高拯指出，一些地方甚至存在“規(guī)劃跟著領導變”的怪現象，領導換一屆規(guī)劃就得調一回。一些“年富力強”的建筑因此被拆除時有發(fā)生。
設計缺陷使得建筑“未老先衰”，不堪續(xù)用。一些開發(fā)商為最大化降低成本，往往以犧牲建筑的某些功能，尤其是“超前”功能為代價。在利益驅使下，現在設計單位也越來越遷就開發(fā)商，即便有心為使用者著想，也會因開發(fā)商的反對、設計時間的限制作罷。最少50年的使用壽命理念對于設計機構而言已淡化，一些建筑怪胎在中國誕生也就不足為怪。
偷工減料、質量低劣，是建筑“短命癥”盛行的主要原因之一。國家一級注冊建筑師、黑龍江省建筑設計研究院副總工程師張廷鈺認為，房屋作為一件成品，在建設過程中需要相當多的部門環(huán)環(huán)相扣才能完成。涉及到規(guī)劃、設計、施工、建設和監(jiān)理以及人防、衛(wèi)生等相關部門。只要其中任何一個環(huán)節(jié)把關不嚴或者敷衍了事，整個建筑的質量就難以保證。“以黑龍江省為例，上個世紀七八十年代，全省只有有限的幾家設計和施工單位，那時的建筑無論在設計還是施工上，都符合當時的法規(guī)和技術規(guī)范的要求。進入九十年代后，全省僅設計單位就有600多家，一度出現‘誰都能搞設計、誰都能搞施工’的混亂局面，從那時起建筑質量開始下降。經過整頓后有所好轉。盡管如此，由于設計不合理或施工方粗制濫造、偷工減料以及缺乏對建筑的后期保養(yǎng)和維修，同樣會影響建筑壽命。比較典型的邊規(guī)劃、邊設計、邊施工的‘三邊工程’，違背了基本建設程序，勢必縮短建筑使用壽命。還有一些房地產開發(fā)企業(yè)在建造項目的過程中采取“抽筋”的方式來減少建筑成本，已經是業(yè)內半公開的秘密。”
