2020年12月初，長沙市梅溪青秀三期項目的視頻在網絡上引起關注，視頻中，小區多棟墻面上出現了密密麻麻的孔。該項目由中鐵房地產集團長沙置業有限公司開發，中鐵房地產集團長沙置業有限公司岳麓分公司建設，由友誼國際工程咨詢有限公司監理。
據業主提供的《工程竣工驗收備案表》中顯示，中國鐵建·梅溪青秀三期7#和8#棟工程的竣工驗收日期為2019年11月22日。但業主收房后約半年，就發現諸多質量問題，包括內墻普遍打了補丁、墻面鼓包、掉渣，外墻大面積大范圍鼓包掉落，及地下車庫漏水等問題。
據業主回憶道，今年五六月份的時候，便開始發現墻面鼓包。當時，開發商組織維修人員在現場施工，但是完全不能阻止墻面爆裂，修補后仍舊會發生鼓包。鼓包問題不僅僅出現在外立面，而且也發生在業主購買的房屋內。有業主在裝修過程中，發現自己房屋內的墻面和天花板區域都發生鼓包現象。
關于墻面鼓包等現象，據業主表示，早在6月9日，開發商就持有檢測機構對現場取樣的檢測報告，但這份檢測報告至今都未對業主公開。在6月15日時，施工方、專家與業主進行了一次會議溝通，直到會議結束各方都未對鼓包等問題的原因有明確的一致的看法。
之后經過多次溝通，開發商在2020年7月20日公示的內容中，表示將由國家建筑工程質量監督檢驗中心對7棟、8棟整體樓棟的結構質量安全和耐久性進行鑒定。平行檢驗的單位是由業主投票確定的同濟大學房屋質量檢測站。
上圖分別為兩份檢測報告中截取，一份是來自國家建筑工程質量監督檢驗中心，一份是來自同濟大學質量檢測站。每份報告上百頁，都表明梅溪青秀三期7#、8#棟質量問題很嚴重。國家建筑工程質量監督檢驗中心鑒定結論確認：“引起混凝土鼓包的骨料為作坊加工破碎的鋼渣廢棄顆粒。”同濟大學質量檢測站檢測鑒定結論確認：“鼓包產生的直接原因為硬化混凝土中的體積不安定組分（骨料）水化膨脹，體積增大導致混凝土局部起鼓、脹裂、剝落?！?/strong>
針對此類現象，湖南省政府參事、湖南省房地產經濟研究會會長、湖南師范大學賀清云教授認為，首先要加強立法，以法律的形式明確下來，讓消費者有法可依；
其次，相關職能部門要嚴格執法，房地產建筑工程涉及到建設單位、總承包單位、分包單位、設計單位、監理以及材料采購等各個環節，上下游之間的利益錯綜復雜，只有加強監管和執法，才能杜絕以次充好和偷工減料等不良現象；
第三，對監理實行終身負責制，監理這個環節十分重要，一旦監理不到位，將會出現嚴重的質量問題，畢竟人命關天。
