記者從珠海市住房保障辦獲悉，珠海住房保障體系正逐步拓寬覆蓋面，目前正逐步將符合條件、穩定就業的外來務工人員納入住房保障范圍，并已明確外來務工人員申請住房保障的條件、程序和輪候規則。
另外，制度建設也將是未來珠海住房保障工作的重點，《珠海市社會力量投資建設公共租賃住房管理暫行辦法》、《珠海市住房保障專項規劃（2013-2020）》、《住房保障土地儲備辦法》、《珠海市保障性住房小區管理辦法》、《高層次人才住房保障管理細則》等一系列文件有望于近期出臺。
目前，珠海在建的保障房項目16個，分別為唐家人才公寓、南屏沁園、金灣區紅燈片區公租房項目、平沙鎮墾區危房改造800套、大鏡山保障性住房項目、金山花園三期、安怡花園、紅旗三板小區二期、斗門區保障性住房一期、格力電器龍山生活區二期、連灣三期、金鼎科技園二期、萬山區萬山鎮保障性住房項目等。
據了解，今年省政府與珠海市簽訂的住房保障的目標任務是：開工建設保障性住房、棚戶區改造住房2800套（戶），其中新增公共租賃住房2000套，華僑農場危舊房改造800戶；基本建成保障性住房、棚戶區改造住房5320套。而截至10月底，珠海新開工保障房為3219套，其中墾區危房改造800套，公租房2419套，開工率達115.0%，超額并提前完成省政府今年下達的任務；基本建成5277套，其中廉租房260套，經濟適用房1457套，墾區危房改造580套，公租房2724套，基本建成率99.2%。
去年，珠海開工建設保障性住房2994套，竣工3589套，超額完成省政府下達的2900套開工建設和3349套竣工任務。當年住房保障責任任務考核為優秀等級。
“明年的任務將略高于今年。”珠海市住房保障辦主任陳鋼說，預計到2015年末，全市保障性安居工程建設總量約為17.58萬套，保障性住房覆蓋率將達20%。
中新將合建保障房示范區
黃金地段建保障房在國際上早有先例，新加坡就是最成功的典范，其保障房“組屋”與價格昂貴的私人公寓通常僅有一街之隔。珠海在總結國內住房改革發展經驗的基礎上，更積極借鑒其他國家解決住房問題的有益做法，深入研究住房建設的規律性問題。
今年6月，市住房保障辦與到珠海訪問的新加坡劉太格團隊初步交換了合作意見，嘗試由珠海政府與新加坡合作設計、由格力電器投資，共同建設和運營起“環境優美怡人、交通安全便捷、生活舒適方便、文化氣息濃郁、社會和諧穩定、公共服務健全、人文關懷備至”的保障性住宅示范小區。
目前相關部門已研究制定了《珠海市與新加坡合作建設保障性住房示范小區工作方案》，并就合作機制、合作內容（包括項目頂層設計、建設模式、管理模式、分配模式、轉售模式、退出模式及鄰里中心配套）及工作制度等擬訂了《珠海格力電器股份有限公司、珠海市住房保障辦公室與新加坡雅思柏設計事務所戰略合作協議書》。
引入新加坡鄰里中心模式
按照方案，該示范小區選址在前山造貝翠屏西路西側，用地面積約89834.57平方米，可建成不少于5500套的公租房，其商業服務配套設施面積最多可占建筑面積的15%。小區內建筑將嚴格按照綠色建筑二星或以上國家標準建設，采用節能環保新技術，并優先使用格力空氣能熱水器代替壁掛太陽能熱水器。
除格力安排員工入住外，建成后的示范小區將拿出不少于1000套的住房公開向社會配租。該部分住房可能由政府以成本價回購或沖抵部分土地款，納入政府保障房房源統一管理。
值得注意的是，該小區將重點借鑒新加坡鄰里中心的社區商業發展模式，設置平價商店、社區診所、老年之家、法律咨詢所、大眾健身廳、銀行、書店、音像店、洗衣房、快餐店、理發店等各類集購物、休閑、社區活動為一體的大型生活配套服務場所。同時還將開展捐資助學、弱勢群體扶助、文化、教育等諸多領域的公益活動，實現商業和公益的有機結合。
“我們很期待通過這次學習合作，能為珠海住房保障體系建設、營造良好投資環境以及提升社會化管理水平提供啟示。”市住房保障辦相關負責人表示，住房保障是建設美麗珠海、宜居珠海的重要工作，此次嘗試中新合作，意在打造一個“栓心留人”的美麗宜居環境，為珠海人才提供優質高效的服務。據介紹，“目前該項目正在積極推進相關規劃。”
另外，制度建設也將是未來珠海住房保障工作的重點，《珠海市社會力量投資建設公共租賃住房管理暫行辦法》、《珠海市住房保障專項規劃（2013-2020）》、《住房保障土地儲備辦法》、《珠海市保障性住房小區管理辦法》、《高層次人才住房保障管理細則》等一系列文件有望于近期出臺。
目前，珠海在建的保障房項目16個，分別為唐家人才公寓、南屏沁園、金灣區紅燈片區公租房項目、平沙鎮墾區危房改造800套、大鏡山保障性住房項目、金山花園三期、安怡花園、紅旗三板小區二期、斗門區保障性住房一期、格力電器龍山生活區二期、連灣三期、金鼎科技園二期、萬山區萬山鎮保障性住房項目等。
據了解，今年省政府與珠海市簽訂的住房保障的目標任務是：開工建設保障性住房、棚戶區改造住房2800套（戶），其中新增公共租賃住房2000套，華僑農場危舊房改造800戶；基本建成保障性住房、棚戶區改造住房5320套。而截至10月底，珠海新開工保障房為3219套，其中墾區危房改造800套，公租房2419套，開工率達115.0%，超額并提前完成省政府今年下達的任務；基本建成5277套，其中廉租房260套，經濟適用房1457套，墾區危房改造580套，公租房2724套，基本建成率99.2%。
去年，珠海開工建設保障性住房2994套，竣工3589套，超額完成省政府下達的2900套開工建設和3349套竣工任務。當年住房保障責任任務考核為優秀等級。
“明年的任務將略高于今年。”珠海市住房保障辦主任陳鋼說，預計到2015年末，全市保障性安居工程建設總量約為17.58萬套，保障性住房覆蓋率將達20%。
中新將合建保障房示范區
黃金地段建保障房在國際上早有先例，新加坡就是最成功的典范，其保障房“組屋”與價格昂貴的私人公寓通常僅有一街之隔。珠海在總結國內住房改革發展經驗的基礎上，更積極借鑒其他國家解決住房問題的有益做法，深入研究住房建設的規律性問題。
今年6月，市住房保障辦與到珠海訪問的新加坡劉太格團隊初步交換了合作意見，嘗試由珠海政府與新加坡合作設計、由格力電器投資，共同建設和運營起“環境優美怡人、交通安全便捷、生活舒適方便、文化氣息濃郁、社會和諧穩定、公共服務健全、人文關懷備至”的保障性住宅示范小區。
目前相關部門已研究制定了《珠海市與新加坡合作建設保障性住房示范小區工作方案》，并就合作機制、合作內容（包括項目頂層設計、建設模式、管理模式、分配模式、轉售模式、退出模式及鄰里中心配套）及工作制度等擬訂了《珠海格力電器股份有限公司、珠海市住房保障辦公室與新加坡雅思柏設計事務所戰略合作協議書》。
引入新加坡鄰里中心模式
按照方案，該示范小區選址在前山造貝翠屏西路西側，用地面積約89834.57平方米，可建成不少于5500套的公租房，其商業服務配套設施面積最多可占建筑面積的15%。小區內建筑將嚴格按照綠色建筑二星或以上國家標準建設，采用節能環保新技術，并優先使用格力空氣能熱水器代替壁掛太陽能熱水器。
除格力安排員工入住外，建成后的示范小區將拿出不少于1000套的住房公開向社會配租。該部分住房可能由政府以成本價回購或沖抵部分土地款，納入政府保障房房源統一管理。
值得注意的是，該小區將重點借鑒新加坡鄰里中心的社區商業發展模式，設置平價商店、社區診所、老年之家、法律咨詢所、大眾健身廳、銀行、書店、音像店、洗衣房、快餐店、理發店等各類集購物、休閑、社區活動為一體的大型生活配套服務場所。同時還將開展捐資助學、弱勢群體扶助、文化、教育等諸多領域的公益活動，實現商業和公益的有機結合。
“我們很期待通過這次學習合作，能為珠海住房保障體系建設、營造良好投資環境以及提升社會化管理水平提供啟示。”市住房保障辦相關負責人表示，住房保障是建設美麗珠海、宜居珠海的重要工作，此次嘗試中新合作，意在打造一個“栓心留人”的美麗宜居環境，為珠海人才提供優質高效的服務。據介紹，“目前該項目正在積極推進相關規劃。”
