實力和信譽，是這次選擇開發商的兩大重要標準。據介紹，參與競標南京保障房建設的企業有很多家，住建系統專家委員會通過對其資質等級、開發業績、融資能力、口碑等四方面進行綜合評定，最終選出9家品牌開發商，并分片區組合開發——交通置業承建邁皋橋瑞福城項目；棲霞建設和豐盛置業承建花崗項目；綠城集團、建發集團、城開集團和南京商茂集團負責岱山項目；南京萬科、中交投資負責上坊項目。
“必須建設成為老百姓滿意、質量過得硬工程，這既是市政府對你們的要求，也是維護企業品牌聲譽的要求。誰砸政府的牌子，我們就砸誰的飯碗?！痹诙讲楸Ｕ戏宽椖拷ㄔO時，市領導明確要求。
“這樣多支高品質隊伍一起加入保障房建設行列，在全國實屬罕見。”在建設現場，一位外地來此考察的工作人員感慨道。
本月14日，上坊片區的公租房進行驗房，“墻壁有一處空鼓都必須鏟掉重來，地磚有一塊出了問題也必須鏟掉重來……”上坊保障房片區的建設單位對驗房人員提出了一系列要求。
“其實保障房建設中，無論是材料選擇還是質量監管，都比商品房嚴格得多，后期驗房基本不會發現什么大問題。”商茂集團項目經理郁路以“混凝土澆筑”為例，“建設商品房時，按照相關規定，混凝土澆筑28天后進行驗收，但這次承建保障房，混凝土澆筑15天時就要聯合相關部門進行一次強度檢測，28天后再檢測一次。”
建筑材料的選擇也很有講究。
保障房建設指揮部專門建立了一個材料品牌庫，大到電梯、太陽能、鋼筋、砼，小到電子元器件，均建立詳細的名錄庫，名錄庫中材料均為國內外知名品牌，材料招標或采購根據重要性分三級監管。“通過名錄庫控制原材料的品質，限制了低端材料、設備在保障房工程中使用。”一位工程負責人說，以電梯為例，從市場上約60個品牌中，選擇了7個世界知名品牌的電梯參加招投標，通過大宗集中采購、公開競價的方式，選擇了高品質的品牌電梯用于四大片區，不但保證了質量，同時大幅降低了采購成本。
在四大片區的所有工地，均設立了質監組駐點監督，每個施工現場設樣板展示區、上崗培訓區，通過樣板確立質量驗收標準。“商品房建設時，施工單位報檢，質監站才會到現場進行驗收，而在保障房工地，質監人員天天駐扎在這里，接受巡視督查是每個工地每天的‘必修課’。此外，保障房指揮部每季度定期對各片區進行檢查、考核、評比，并進行講評，優勝劣汰，對差的材料和施工隊伍嚴格進行處罰，直至清理出保障房建設隊伍?！苯òl集團保障房建設有限公司副總經理姚沈說，因工序多而嚴格，他時常一個月也回不了一次家。
三室一廳的70多平方米住房，想象中它一定會非常逼仄、壓抑。但記者在岱山片區9號地塊經適房樣板間內看到，由于設計巧妙，實現了全明，每個房間都很規整通透，所有窗戶安裝了雙層中空玻璃。
為了讓市民了解粉刷過程，施工方將找平層、粉刷面層、粘結層、裝飾層每一個步驟都在同一面墻上進行展示。“商品房都做不出這樣的效果?！钡却描€匙的市民張小燕，一有機會就會到新家看看。
“必須建設成為老百姓滿意、質量過得硬工程，這既是市政府對你們的要求，也是維護企業品牌聲譽的要求。誰砸政府的牌子，我們就砸誰的飯碗?！痹诙讲楸Ｕ戏宽椖拷ㄔO時，市領導明確要求。
“這樣多支高品質隊伍一起加入保障房建設行列，在全國實屬罕見。”在建設現場，一位外地來此考察的工作人員感慨道。
本月14日，上坊片區的公租房進行驗房，“墻壁有一處空鼓都必須鏟掉重來，地磚有一塊出了問題也必須鏟掉重來……”上坊保障房片區的建設單位對驗房人員提出了一系列要求。
“其實保障房建設中，無論是材料選擇還是質量監管，都比商品房嚴格得多，后期驗房基本不會發現什么大問題。”商茂集團項目經理郁路以“混凝土澆筑”為例，“建設商品房時，按照相關規定，混凝土澆筑28天后進行驗收，但這次承建保障房，混凝土澆筑15天時就要聯合相關部門進行一次強度檢測，28天后再檢測一次。”
建筑材料的選擇也很有講究。
保障房建設指揮部專門建立了一個材料品牌庫，大到電梯、太陽能、鋼筋、砼，小到電子元器件，均建立詳細的名錄庫，名錄庫中材料均為國內外知名品牌，材料招標或采購根據重要性分三級監管。“通過名錄庫控制原材料的品質，限制了低端材料、設備在保障房工程中使用。”一位工程負責人說，以電梯為例，從市場上約60個品牌中，選擇了7個世界知名品牌的電梯參加招投標，通過大宗集中采購、公開競價的方式，選擇了高品質的品牌電梯用于四大片區，不但保證了質量，同時大幅降低了采購成本。
在四大片區的所有工地，均設立了質監組駐點監督，每個施工現場設樣板展示區、上崗培訓區，通過樣板確立質量驗收標準。“商品房建設時，施工單位報檢，質監站才會到現場進行驗收，而在保障房工地，質監人員天天駐扎在這里，接受巡視督查是每個工地每天的‘必修課’。此外，保障房指揮部每季度定期對各片區進行檢查、考核、評比，并進行講評，優勝劣汰，對差的材料和施工隊伍嚴格進行處罰，直至清理出保障房建設隊伍?！苯òl集團保障房建設有限公司副總經理姚沈說，因工序多而嚴格，他時常一個月也回不了一次家。
三室一廳的70多平方米住房，想象中它一定會非常逼仄、壓抑。但記者在岱山片區9號地塊經適房樣板間內看到，由于設計巧妙，實現了全明，每個房間都很規整通透，所有窗戶安裝了雙層中空玻璃。
為了讓市民了解粉刷過程，施工方將找平層、粉刷面層、粘結層、裝飾層每一個步驟都在同一面墻上進行展示。“商品房都做不出這樣的效果?！钡却描€匙的市民張小燕，一有機會就會到新家看看。
