在近日召開的西安市保障性住房建設推進會上記者獲悉，根據省政府的文件精神，西安市政府要求到今年10月底，西安市保障性住房項目要達到40%主體封頂，30%主體施工，30%基礎施工，未按時完成任務將追究責任人。
西安市住房保障和房屋管理局局長延錫銘介紹，截至8月底，西安市保障性安居工程共完成121000余套，完成全年目標任務的97%，其中，棚戶區改造完成36000余套，西安市保障性住房共完成84000余套（戶）。西安市保障性住房項目現已大面積開工，累計完成投資97.7億元。到10月底，西安市保障性住房項目達到主體封頂的56828套，主體施工的27976套，基礎施工的36096套，分別占到目標任務47%、23%和30%，開工率達到100%。（后附：西安市保障房目標任務）
保障房實行終身責任制
到10月底，西安市保障性住房項目將達到主體封頂56828套，主體施工27976套，基礎施工36096套，分別占到目標任務47%、23%和30%，開工率達到100%。會議要求保障性住房建設單位承擔質量安全全市保障性住房共完成84000余套主體責任，工程實行施工總承包的，總承包單位對所承包工程的施工質量、安全生產等負總責。工程質量安全實行終身責任制。
保障房實現全過程監管
會上，西安市副市長錢引安就有關保障性住房的分配管理強調，首先要認真調查摸底，全面掌握中低收入家庭住房總體狀況，建立全市中低收入住房困難家庭住房檔案，確保調查數據的真實有效。其次要建立公開透明的審核把關機制。再次要建立和完善信息化管理，實現保障性住房行政事項網上申請和查詢的全流程服務。截至目前，西安市還有15個責任單位21個項目存在開工套數不足、建設手續不完善等問題。
8月住宅交易量環比下降19.67%
記者從昨日召開的8月份西安商品房市場發展及預警報告會上獲悉，西安8月住宅交易量環比下降19.67%。
西安市房產預警預報專家領導小組秘書長李宇兵介紹，根據西安市住房保障和房屋管理局統計的數據顯示，今年8月份，西安商品房新批準預售面積132.06萬平方米，環比上月上漲50.22%，同比上年下降11.53%%。其中普通住宅97.17萬平方米，環比增長33%。供銷差首次呈現出5月份以來首次以正向比的增長，供應大于需求，供銷差達到23.1萬平方米。
西安房地產信息網數據研究中心相關負責人介紹，根據他們統計的資料顯示，今年8月份，西安在售樓盤打折優惠比例進一步放大，占全市在售樓盤總量的62.5%。盡管樓市開發企業“以價換量”的破冰之役已然打響，但樓市觀望情況還是有所加劇，西安8月份住宅交易量環比下降19.67%。
李宇兵分析，在目前調控政策下，開發商“降價換量”將是必然選擇，西安樓市打折促銷范圍在8月進一步加大，預計9、10月份為傳統旺季，樓盤市場打折降價覆蓋面及降價空間將進一步放大。
各區縣這些保障房10月底封頂
?。ㄒ唬┦蟹抗芫治鹘?000套廉租房、垀沱寨1500套廉租房、上莊村1500套廉租房，曹家堡2200套公租房、上莊村6000套公租房基礎施工，經適房配建廉租房907套主體封頂，13531套經適房主體封頂，13440套經適房主體施工。
?。ǘ┦谐歉霓k西灃路4100套公租房、上莊村4100套公租房基礎施工，38000套棚戶區改造項目全部主體封頂。
?。ㄈ┦袊辆治靼祭?850套限價房、400套商品房配建廉租房基礎施工。
?。ㄋ模└咝聟^800套經適房基礎施工、2192套公租房主體施工，708套公租房主體封頂。
?。ㄎ澹┙涢_區404套廉租房、800套經適房基礎施工，1386套公租房主體封頂,1170套公租房主體施工。
（六）曲江新區400套配建廉租房、300套限價房、500套經適房基礎施工、2500套公租房主體施工。
?。ㄆ撸哄鄙鷳B區400套廉租房、500套經適房、300套限價房基礎施工、2500套公租房主體施工。
（八）灃渭新區500套經適房、2900套公租房、1593套限價房基礎施工。
（九）國際港務區500套經適房主體封頂，2024套公租房主體施工，876套公租房主體封頂。
?。ㄊ┖教旎?00套經適房、2900套公租房基礎施工、300套限價房主體施工。
（十一）紡織城辦400套廉租房、300套限價房、2500套公租房基礎施工，500套經適房主體封頂。
?。ㄊ┥徍笈d辦150套廉租房主體施工、400套公租房、250套限價房基礎施工。
?。ㄊ┪囱氪笈d辦50套廉租房、50套經適房、200套公租房、50套限價房基礎施工。
?。ㄊ模╅惲紖^200套經適房、400套限價房主體施工。
?。ㄊ澹┡R潼區420套經適房竣工，1700套限價房主體施工。
?。ㄊ╅L安區2507套限價房基礎施工。
?。ㄊ撸┧{田縣900套限價房、200套經適房主體施工。
?。ㄊ耍┲苤量h200套經適房、400套限價房主體施工。
?。ㄊ牛艨h200套廉租房、2300套限價房基礎施工。
?。ǘ└吡昕h200套經適房、300套限價房基礎施工。
西安市住房保障和房屋管理局局長延錫銘介紹，截至8月底，西安市保障性安居工程共完成121000余套，完成全年目標任務的97%，其中，棚戶區改造完成36000余套，西安市保障性住房共完成84000余套（戶）。西安市保障性住房項目現已大面積開工，累計完成投資97.7億元。到10月底，西安市保障性住房項目達到主體封頂的56828套，主體施工的27976套，基礎施工的36096套，分別占到目標任務47%、23%和30%，開工率達到100%。（后附：西安市保障房目標任務）
保障房實行終身責任制
到10月底，西安市保障性住房項目將達到主體封頂56828套，主體施工27976套，基礎施工36096套，分別占到目標任務47%、23%和30%，開工率達到100%。會議要求保障性住房建設單位承擔質量安全全市保障性住房共完成84000余套主體責任，工程實行施工總承包的，總承包單位對所承包工程的施工質量、安全生產等負總責。工程質量安全實行終身責任制。
保障房實現全過程監管
會上，西安市副市長錢引安就有關保障性住房的分配管理強調，首先要認真調查摸底，全面掌握中低收入家庭住房總體狀況，建立全市中低收入住房困難家庭住房檔案，確保調查數據的真實有效。其次要建立公開透明的審核把關機制。再次要建立和完善信息化管理，實現保障性住房行政事項網上申請和查詢的全流程服務。截至目前，西安市還有15個責任單位21個項目存在開工套數不足、建設手續不完善等問題。
8月住宅交易量環比下降19.67%
記者從昨日召開的8月份西安商品房市場發展及預警報告會上獲悉，西安8月住宅交易量環比下降19.67%。
西安市房產預警預報專家領導小組秘書長李宇兵介紹，根據西安市住房保障和房屋管理局統計的數據顯示，今年8月份，西安商品房新批準預售面積132.06萬平方米，環比上月上漲50.22%，同比上年下降11.53%%。其中普通住宅97.17萬平方米，環比增長33%。供銷差首次呈現出5月份以來首次以正向比的增長，供應大于需求，供銷差達到23.1萬平方米。
西安房地產信息網數據研究中心相關負責人介紹，根據他們統計的資料顯示，今年8月份，西安在售樓盤打折優惠比例進一步放大，占全市在售樓盤總量的62.5%。盡管樓市開發企業“以價換量”的破冰之役已然打響，但樓市觀望情況還是有所加劇，西安8月份住宅交易量環比下降19.67%。
李宇兵分析，在目前調控政策下，開發商“降價換量”將是必然選擇，西安樓市打折促銷范圍在8月進一步加大，預計9、10月份為傳統旺季，樓盤市場打折降價覆蓋面及降價空間將進一步放大。
各區縣這些保障房10月底封頂
?。ㄒ唬┦蟹抗芫治鹘?000套廉租房、垀沱寨1500套廉租房、上莊村1500套廉租房，曹家堡2200套公租房、上莊村6000套公租房基礎施工，經適房配建廉租房907套主體封頂，13531套經適房主體封頂，13440套經適房主體施工。
?。ǘ┦谐歉霓k西灃路4100套公租房、上莊村4100套公租房基礎施工，38000套棚戶區改造項目全部主體封頂。
?。ㄈ┦袊辆治靼祭?850套限價房、400套商品房配建廉租房基礎施工。
?。ㄋ模└咝聟^800套經適房基礎施工、2192套公租房主體施工，708套公租房主體封頂。
?。ㄎ澹┙涢_區404套廉租房、800套經適房基礎施工，1386套公租房主體封頂,1170套公租房主體施工。
（六）曲江新區400套配建廉租房、300套限價房、500套經適房基礎施工、2500套公租房主體施工。
?。ㄆ撸哄鄙鷳B區400套廉租房、500套經適房、300套限價房基礎施工、2500套公租房主體施工。
（八）灃渭新區500套經適房、2900套公租房、1593套限價房基礎施工。
（九）國際港務區500套經適房主體封頂，2024套公租房主體施工，876套公租房主體封頂。
?。ㄊ┖教旎?00套經適房、2900套公租房基礎施工、300套限價房主體施工。
（十一）紡織城辦400套廉租房、300套限價房、2500套公租房基礎施工，500套經適房主體封頂。
?。ㄊ┥徍笈d辦150套廉租房主體施工、400套公租房、250套限價房基礎施工。
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?。ㄊ撸┧{田縣900套限價房、200套經適房主體施工。
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