建住宅小區，在人們的印象中，施工現場總是一片繁忙而雜亂的場景。能否在工廠就定做好構件，直接拖到現場來安裝由中建三局一公司承建的深圳龍華擴展區4002套保障性住房施工就是這種方式。記者日前了解到，這里是全國首家超20萬平方米的工業化住宅，工程建成后可以實現建筑垃圾減少80%，材料損耗減少60%，建筑節能50%。
據該項目經理許炬文、張澤全介紹，該項目外墻、走道板、樓梯均采用PC工業化技術，結構為現澆混凝土，就是在工廠直接按照尺寸定做部件，在施工現場直接組裝就可以，這將是深圳市住宅工業化的試點工程，其設計、生產、建設全過程相對于傳統施工項目將是一個質的飛躍，通過對建設全過程針對工業化施工工法、勞動力投入、建設全過程的資源消耗情況進行整理統計，與傳統建設方式的比較，重點突出二種模式主要在設計、建造、能源與材料消耗的差異性，總結住宅工業化化給整個行業帶來的生產效益的提升形成完善的技術流程與標準。
據介紹，PC住宅與傳統住宅相比，有利于提高質量、加快工程進度、施工現場安全管理、環境保護、節約資源、有利于提升建筑產品的品質，贏得客戶、有利于推進資源整合，提高管理效益、有利于資本運作，施工現場勞動力由傳統勞動密集型向技能型轉變，大大減少了施工現場勞動力數量，可有效解決當前社會發展過程中出現的“用工荒”問題。
中建三局一公司相關負責人告訴記者，PC住宅90%的根治了外墻常有滲漏、裂縫的通病，100%根治門窗滲水。PC樓的外墻PC板是在工廠里預制的，門窗框是在澆PC板混凝土之前就安裝在鋼模中，這樣澆搗混凝土時框和混凝土可以很好的嚙合在一起，避免滲水隱患。此外，PC墻板的窗框等已在工廠里做好，局部打膠、涂料等工序僅用吊籃就可以進行，外裝修不占用總工期。
據中建三局一公司深圳經理部黨總支書記龔良慶介紹，該公司自2008年率先在深圳承建萬科第五園工業化住宅建筑以來，積累了豐富的施工管理經驗，總結出工業化住宅施工工法等多項總結材料，并與萬科集團在工業化施工領域結成戰略合作伙伴，此次承建龍華保障性住房，將于明年4月正式竣工驗收，是深圳市住宅工業化的試點工程及2011年深圳市十大重點工程。
