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保障房建設(shè)最大瓶頸—融資問題有所突破

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2011-07-08  來源:中國混凝土網(wǎng)  作者:中國建設(shè)報(bào)
核心提示:保障房建設(shè)最大瓶頸—融資問題有所突破
  國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,5月,中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為52%,低于4月0.9個(gè)百分點(diǎn),今年以來連續(xù)2個(gè)月下滑。5月延續(xù)4月下滑態(tài)勢。  

  相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月份挖掘機(jī)銷量同比首次出現(xiàn)負(fù)增長,同比下降10%,推土機(jī)銷量同比下降34%,裝載機(jī)銷量同比雖然保持穩(wěn)定,但是環(huán)比下滑20%以上。這是4月份主要工程機(jī)械產(chǎn)品環(huán)比出現(xiàn)下滑之后,再次下滑。激進(jìn)營銷透支未來,在今年3月工程機(jī)械各個(gè)品種大幅增長之后,4月份,各類工程機(jī)械銷量突然回落,且環(huán)比回落幅度較大,其中挖掘機(jī)環(huán)比下降了38%,裝載機(jī)環(huán)比下降了28%,推土機(jī)環(huán)比下降了32%。推土機(jī)同比增幅從3月份的66%,下降到4月份的1.19%,裝載機(jī)同比增幅從3月份的37.17%,下降到4月份的-2.5%。 

  4月份數(shù)據(jù)大幅下滑,在當(dāng)時(shí)還普遍被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是特殊情況。由于一季度整個(gè)行業(yè)非理性發(fā)展,一些企業(yè)為了擴(kuò)大在行業(yè)的影響力,搶占更多的市場份額,開始采用一些非理性的促銷手段,從買產(chǎn)品抽獎送大件家用電器,到送小汽車、小型挖掘機(jī)等獎品,直至實(shí)行按揭購買產(chǎn)品零首付的促銷措施,其中尤以挖掘機(jī)行業(yè)表現(xiàn)最為突出,導(dǎo)致一季度市場提前爆發(fā)。6月中旬,莫尼塔投資對工程機(jī)械銷售情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查,得出的結(jié)論是:工程機(jī)械市場低迷,且經(jīng)銷商資金狀況惡化。他們預(yù)計(jì),包括起重機(jī)、裝載機(jī)、挖掘機(jī)在內(nèi)的主要工程機(jī)械,6月份銷售將環(huán)比全線下滑。部分經(jīng)銷商認(rèn)為,一季度的激進(jìn)營銷已經(jīng)透支了未來需求,而且經(jīng)銷商為客戶墊資很常見,近期銀行按揭資金難以如期發(fā)放更使銷售商的資金狀況變差;短期銷售還受雨季和地方政府環(huán)節(jié)的雙重影響,例如山西、遼寧等地經(jīng)銷商反映,部分基建項(xiàng)目因政府換屆已經(jīng)停工。  

  受政策支持的保障房建設(shè)是決定工程機(jī)械下半年市場表現(xiàn)的決定性因素。銀根收緊抑制增長,中國工程機(jī)械協(xié)會混凝土機(jī)械分會秘書長盛春芳認(rèn)為,5月份混凝土機(jī)械銷量下滑,一個(gè)重要原因是銀根收緊,存款準(zhǔn)備金率一再上調(diào),同時(shí)不斷加息,導(dǎo)致一些用戶對后市判斷發(fā)生改變,“有些已經(jīng)交了定金的用戶延遲了提貨時(shí)間”。中國工程機(jī)械商貿(mào)網(wǎng)的分析認(rèn)為,確認(rèn)拐點(diǎn)出現(xiàn)的一個(gè)重要原因,是下游行業(yè)投資出現(xiàn)減速。國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)顯示,2011年1~5月新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資79005億元,同比增長6.3%,增速較2010年同期大幅下滑,尤其是鐵路、公路投資已全面放緩,幾乎沒有大型項(xiàng)目上馬。 

  業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為,由于CPI持續(xù)攀升,5月份達(dá)到5.5%,已經(jīng)創(chuàng)出多年以來的新高,央行持續(xù)提高存款準(zhǔn)備金率,并且已4次提高利率,經(jīng)濟(jì)生活中資金面趨緊,影響了工程機(jī)械的的銷售。4月份開始回落之后,5月份繼續(xù)快速下滑,挖掘機(jī)、裝載機(jī)等機(jī)械同比接近持平,推土機(jī)由于上年高峰在5月份,所以同比有較大幅度下滑。在一季度過于寬松的信用銷售政策,導(dǎo)致預(yù)支了部分市場需求,在實(shí)體經(jīng)濟(jì)和資金面的雙重壓力下,6月份各類工程機(jī)械環(huán)比仍會下滑。此外,4、5月份長江中下游一帶的連續(xù)干旱天氣創(chuàng)造了良好的施工條件,因此,對工程機(jī)械市場的影響不算太大。進(jìn)入6月,長江中下游連續(xù)暴雨,由旱轉(zhuǎn)澇,混凝土施工條件變差,因此,6月開始,機(jī)械銷售將進(jìn)入淡季,情況的改變可能要等到7月份以后,短期內(nèi)工程機(jī)械市場仍將維持疲軟態(tài)勢。 

  全年趨勢仍被看好,6月20日,發(fā)改委制定的《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》已下發(fā)到各地方政府,明確允許投融資平臺公司申請發(fā)行企業(yè)債券籌措資金。這意味著保障房建設(shè)最大瓶頸—融資問題已獲突破,結(jié)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部前期要求:11月末以前各地保障房建設(shè)必須全面開工。因此,預(yù)期三季度開始,保障房建設(shè)會大幅提速,對工程機(jī)械尤其是土方機(jī)械與混凝土機(jī)械形成集中拉動。 

  國家保障房建設(shè)投資對工程機(jī)械的影響不僅停留在2011年下半年,作為“十二五規(guī)劃”的重要內(nèi)容,保障房建設(shè)會持續(xù)整個(gè)“十二五”期間,總投資額超過4.5萬億元。2011年是五年中資金投入量最高的一年,開工目標(biāo)是1000萬套,投資額將達(dá)到1.3萬億元,占整個(gè)投資計(jì)劃的29%;2012年投資比重下降至22%,2013年~2015年投資比重分別為17%、16%和16%。安信證券認(rèn)為,未來房地產(chǎn)調(diào)控及信貸政策趨向,仍將是制約行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素,政府規(guī)劃項(xiàng)目下半年開工將助力工程機(jī)械行業(yè)銷售保持增長。中國工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會秘書長蘇子孟在發(fā)布國內(nèi)工程機(jī)械行業(yè)前五個(gè)月的運(yùn)行情況時(shí)表示,2011年出口額將增長25%以上,恢復(fù)到2008年的歷史最高水平。雖然二季度前兩個(gè)月的工程機(jī)械行業(yè)銷售數(shù)據(jù)顯示了下滑趨勢,不過,中國工程機(jī)械工業(yè)協(xié)會仍然維持對全行業(yè)銷售收入增長17%的預(yù)測。
 
 
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