龐大的機(jī)器轟鳴著，將長(zhǎng)臂升向樓頂，長(zhǎng)臂的頂端是一把巨大的鋼鐵液壓剪。鋼剪到處，大塊混凝土澆筑的墻體結(jié)構(gòu)紛紛下落，騰起一團(tuán)團(tuán)塵霧。
這是位于北京南五環(huán)德茂橋西北角的一個(gè)工地。與其他拆遷工地不一樣的是，這里拆遷的是尚未建成的新房。連日來(lái)，這個(gè)工地吸引了眾多媒體的關(guān)注，因?yàn)檫@是北京第一個(gè)因質(zhì)量問(wèn)題而需要拆除重建的保障房項(xiàng)目。
問(wèn)題太嚴(yán)重，只能拆除重建
10月13日，記者實(shí)地探訪這個(gè)名叫明悅灣的項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)高高圍墻圍住的建筑規(guī)模達(dá)20萬(wàn)平方米的住房項(xiàng)目，大門緊閉，警惕的保安將所有陌生人攔于門外——要進(jìn)工地，需要里面有人出來(lái)接。
從圍墻外面看過(guò)去，依然可以看到拆除工作正在緊張地進(jìn)行著。從外面吃完中午飯返回工地的工人告訴記者，他們不是建房子的，施工隊(duì)已全部撤出，他們是負(fù)責(zé)將拆遷廢料裝車的。他們還告訴記者，工程進(jìn)行得非常緊張。
拆除工作從10月9日就開(kāi)始啟動(dòng)了，到13日已經(jīng)拆除了第一棟樓。負(fù)責(zé)拆除工作的公司相關(guān)人士說(shuō)，由于工地空間有限，目前只有一臺(tái)機(jī)器在拆，且考慮到拆除過(guò)程中要保護(hù)地基和地下設(shè)施，所以液壓剪的工作幅度不敢太大。
這里一共有6棟樓需要拆除。
今年7月31日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下稱“北京住建委”）通報(bào)批評(píng)了北京日月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“日月房地產(chǎn)公司”）。正是這家公司開(kāi)發(fā)了明悅灣項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括商品房和保障房?jī)刹糠?，出?wèn)題的是保障房部分。
北京住建委的通報(bào)稱，北京市大興區(qū)住建委在保障房項(xiàng)目監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，明悅灣項(xiàng)目B、C區(qū)8棟住宅工程出現(xiàn)混凝土試塊強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求的問(wèn)題，項(xiàng)目隨后被責(zé)令停工。
據(jù)介紹，檢查時(shí)，該工程在施部位為5至9層中的一層，工程檢查人員對(duì)建成部位不同程度地進(jìn)行了抽查，結(jié)果是，這些工程承重墻等重要部位存在混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求的情況。
通報(bào)時(shí)，北京住建委尚未作出處理決定。北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)時(shí)表示，正委托法定檢測(cè)單位對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的工程進(jìn)行全面檢測(cè)，并將根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，組織設(shè)計(jì)、施工方面的專家，研究制定工程處理方案。
10月初，明悅灣問(wèn)題保障房的命運(yùn)得到裁定。北京住建委表示，發(fā)現(xiàn)明悅灣項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題后，經(jīng)國(guó)家檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全面檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目B、C區(qū)工程部分結(jié)構(gòu)沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)專家多次論證，設(shè)計(jì)單位計(jì)算復(fù)核，不能滿足結(jié)構(gòu)抗震要求。為確保結(jié)構(gòu)安全、滿足住宅使用功能，決定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02共6棟樓地上結(jié)構(gòu)部分，地下部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，B05、D01兩棟樓則局部加固。
據(jù)媒體報(bào)道，保障房因質(zhì)量問(wèn)題而被要求在建設(shè)施工過(guò)程中拆除重建，這在北京尚屬首例。
據(jù)了解，明悅灣保障房項(xiàng)目是由北京住總第二開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“住二建公司”）總承包，該公司屬北京住總集團(tuán)旗下。項(xiàng)目的監(jiān)理方為北京日日豪工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“日日豪監(jiān)理公司”）。
問(wèn)題混凝土比市場(chǎng)價(jià)每立方低50元
問(wèn)題出在混凝土上。明悅灣的保障房項(xiàng)目，混凝土是由北京華躍騰飛混凝土有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“華躍騰飛公司”）提供的。10月13日，記者根據(jù)提示，前往北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)尋訪該公司，但除了看到難以數(shù)計(jì)的掛著各種水泥品牌的小門面外，未能找到這家公司。
記者撥打該公司銷售電話，接電話的人士告訴記者，該公司已經(jīng)不再生產(chǎn)混凝土了，“我們已經(jīng)被查封了”。
據(jù)了解，問(wèn)題保障房事件發(fā)生后，北京市建設(shè)行政主管部門立即責(zé)令華躍騰飛公司停產(chǎn)，并對(duì)其立案處罰。
混凝土為什么會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題？北京住總集團(tuán)董事長(zhǎng)張貴林認(rèn)為，問(wèn)題出在價(jià)格上。
他在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，混凝土是由甲方日月房地產(chǎn)公司提供的，價(jià)格大大低于市場(chǎng)價(jià)，該型號(hào)混凝土簽下的價(jià)格是每立方米248元，但當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)在每立方米300元左右，“明眼人一聽(tīng)就明白，這樣價(jià)格的混凝土肯定生產(chǎn)不出高質(zhì)量的產(chǎn)品”。
值得注意的是，根據(jù)檢測(cè)，明悅灣商品房項(xiàng)目的混凝土并未出現(xiàn)問(wèn)題，而商品房項(xiàng)目與保障房項(xiàng)目的混凝土是由不同公司提供的。
日月房地產(chǎn)公司辦公室主任王濤向記者解釋，一家混凝土公司無(wú)法滿足明悅灣整個(gè)項(xiàng)目的需求，因此整個(gè)項(xiàng)目根據(jù)劃分的A、B、C三個(gè)區(qū)選擇了不同的混凝土公司，B、C區(qū)選擇的是華躍騰飛公司。
但他說(shuō)，華躍騰飛公司提供的混凝土的價(jià)格，跟商品房區(qū)用的混凝土價(jià)格“基本上是差不多的”。
無(wú)論如何，不合規(guī)混凝土要能夠用到工程上，必須要規(guī)避掉層層監(jiān)管才能實(shí)現(xiàn)。
如果像張貴林所言，混凝土是由日月房地產(chǎn)公司提供的，那么甲方無(wú)疑有監(jiān)管之責(zé)。
但王濤否認(rèn)混凝土是由甲方提供的，他說(shuō)，原本要用的混凝土公司屬于北京住總集團(tuán)，但這家公司違約了，他們還為此打了官司。后來(lái)，確實(shí)是日月房地產(chǎn)公司推薦了華躍騰飛公司，但考察和簽約，住二建公司和日日豪監(jiān)理公司都參加了。
他認(rèn)為在這點(diǎn)上開(kāi)發(fā)商沒(méi)有責(zé)任：“現(xiàn)在北京住建委認(rèn)為問(wèn)題出在混凝土上，如果混凝土有問(wèn)題，你施工單位為什么要用？用了就是認(rèn)為你驗(yàn)收通過(guò)了，你才用?！?
王濤說(shuō)：“我們要追究住二（建）的責(zé)任，你是施工單位，質(zhì)量是建筑的生命，這不是出現(xiàn)了小紕漏，而是根本的質(zhì)量問(wèn)題”。
張貴林承認(rèn)，作為乙方，從生產(chǎn)角度沒(méi)有及時(shí)化驗(yàn)水泥試塊的硬度，應(yīng)該負(fù)管理責(zé)任。
問(wèn)題早被發(fā)現(xiàn)，施工仍在繼續(xù)
值得注意的是，種種跡象表明，混凝土出現(xiàn)問(wèn)題，住二建公司早已知情。
有明悅灣保障房的建設(shè)施工人員在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，他在工地做墻體塑膜工作，與墻體澆注的工人都是四川老鄉(xiāng)，“從他們的話里，多少聽(tīng)到了一些水泥標(biāo)號(hào)不夠的話。”并且表示，今年4月工地就來(lái)了一撥人檢查，檢查后發(fā)現(xiàn)在建工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，當(dāng)時(shí)樓已經(jīng)建了三層，但工人沒(méi)有接到停工通知，直到樓建到四五層了，工程才被強(qiáng)制停下來(lái)。
王濤也告訴本報(bào)記者，6月10日停工后，相關(guān)人員在檢查時(shí)就發(fā)現(xiàn)，早在三四月份的時(shí)候，施工單位檢測(cè)結(jié)果中有不合格，但是沒(méi)有停工，也沒(méi)有將問(wèn)題告訴甲方。“我們認(rèn)為這是造成質(zhì)量事件的直接原因，因?yàn)槿脑聶z測(cè)出問(wèn)題的時(shí)候，施工才剛到地面，但現(xiàn)在有的蓋到四層、五層，有的甚至蓋到九層了”。
也有人懷疑，住二建公司作為國(guó)企，應(yīng)該會(huì)珍視聲譽(yù)，不會(huì)犯這么低級(jí)的錯(cuò)誤，因此，該項(xiàng)目可能存在層層轉(zhuǎn)包的情況。但張貴林告訴記者，據(jù)他們調(diào)查，這種情況不存在。
作為項(xiàng)目監(jiān)理公司的日日豪監(jiān)理公司，據(jù)其網(wǎng)站介紹，公司于1995年4月成立，經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)為甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)，是具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)、市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)、機(jī)電安裝工程監(jiān)理甲級(jí)的“三甲資質(zhì)企業(yè)”公司。
按照要求，工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。
但奇怪的是，在整個(gè)過(guò)程中，作為監(jiān)理單位的日日豪監(jiān)理公司沒(méi)有什么作為。
10月13日，記者來(lái)到位于北京潘家園某小區(qū)里的日日豪監(jiān)理公司，想要了解該公司對(duì)此項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的看法，但該公司的辦公室工作人員拒絕了采訪。
這是位于北京南五環(huán)德茂橋西北角的一個(gè)工地。與其他拆遷工地不一樣的是，這里拆遷的是尚未建成的新房。連日來(lái)，這個(gè)工地吸引了眾多媒體的關(guān)注，因?yàn)檫@是北京第一個(gè)因質(zhì)量問(wèn)題而需要拆除重建的保障房項(xiàng)目。
問(wèn)題太嚴(yán)重，只能拆除重建
10月13日，記者實(shí)地探訪這個(gè)名叫明悅灣的項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)高高圍墻圍住的建筑規(guī)模達(dá)20萬(wàn)平方米的住房項(xiàng)目，大門緊閉，警惕的保安將所有陌生人攔于門外——要進(jìn)工地，需要里面有人出來(lái)接。
從圍墻外面看過(guò)去，依然可以看到拆除工作正在緊張地進(jìn)行著。從外面吃完中午飯返回工地的工人告訴記者，他們不是建房子的，施工隊(duì)已全部撤出，他們是負(fù)責(zé)將拆遷廢料裝車的。他們還告訴記者，工程進(jìn)行得非常緊張。
拆除工作從10月9日就開(kāi)始啟動(dòng)了，到13日已經(jīng)拆除了第一棟樓。負(fù)責(zé)拆除工作的公司相關(guān)人士說(shuō)，由于工地空間有限，目前只有一臺(tái)機(jī)器在拆，且考慮到拆除過(guò)程中要保護(hù)地基和地下設(shè)施，所以液壓剪的工作幅度不敢太大。
這里一共有6棟樓需要拆除。
今年7月31日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下稱“北京住建委”）通報(bào)批評(píng)了北京日月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“日月房地產(chǎn)公司”）。正是這家公司開(kāi)發(fā)了明悅灣項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括商品房和保障房?jī)刹糠?，出?wèn)題的是保障房部分。
北京住建委的通報(bào)稱，北京市大興區(qū)住建委在保障房項(xiàng)目監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，明悅灣項(xiàng)目B、C區(qū)8棟住宅工程出現(xiàn)混凝土試塊強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求的問(wèn)題，項(xiàng)目隨后被責(zé)令停工。
據(jù)介紹，檢查時(shí)，該工程在施部位為5至9層中的一層，工程檢查人員對(duì)建成部位不同程度地進(jìn)行了抽查，結(jié)果是，這些工程承重墻等重要部位存在混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求的情況。
通報(bào)時(shí)，北京住建委尚未作出處理決定。北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)時(shí)表示，正委托法定檢測(cè)單位對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的工程進(jìn)行全面檢測(cè)，并將根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，組織設(shè)計(jì)、施工方面的專家，研究制定工程處理方案。
10月初，明悅灣問(wèn)題保障房的命運(yùn)得到裁定。北京住建委表示，發(fā)現(xiàn)明悅灣項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題后，經(jīng)國(guó)家檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全面檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目B、C區(qū)工程部分結(jié)構(gòu)沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)專家多次論證，設(shè)計(jì)單位計(jì)算復(fù)核，不能滿足結(jié)構(gòu)抗震要求。為確保結(jié)構(gòu)安全、滿足住宅使用功能，決定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02共6棟樓地上結(jié)構(gòu)部分，地下部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，B05、D01兩棟樓則局部加固。
據(jù)媒體報(bào)道，保障房因質(zhì)量問(wèn)題而被要求在建設(shè)施工過(guò)程中拆除重建，這在北京尚屬首例。
據(jù)了解，明悅灣保障房項(xiàng)目是由北京住總第二開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“住二建公司”）總承包，該公司屬北京住總集團(tuán)旗下。項(xiàng)目的監(jiān)理方為北京日日豪工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“日日豪監(jiān)理公司”）。
問(wèn)題混凝土比市場(chǎng)價(jià)每立方低50元
問(wèn)題出在混凝土上。明悅灣的保障房項(xiàng)目，混凝土是由北京華躍騰飛混凝土有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“華躍騰飛公司”）提供的。10月13日，記者根據(jù)提示，前往北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)尋訪該公司，但除了看到難以數(shù)計(jì)的掛著各種水泥品牌的小門面外，未能找到這家公司。
記者撥打該公司銷售電話，接電話的人士告訴記者，該公司已經(jīng)不再生產(chǎn)混凝土了，“我們已經(jīng)被查封了”。
據(jù)了解，問(wèn)題保障房事件發(fā)生后，北京市建設(shè)行政主管部門立即責(zé)令華躍騰飛公司停產(chǎn)，并對(duì)其立案處罰。
混凝土為什么會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題？北京住總集團(tuán)董事長(zhǎng)張貴林認(rèn)為，問(wèn)題出在價(jià)格上。
他在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，混凝土是由甲方日月房地產(chǎn)公司提供的，價(jià)格大大低于市場(chǎng)價(jià)，該型號(hào)混凝土簽下的價(jià)格是每立方米248元，但當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)在每立方米300元左右，“明眼人一聽(tīng)就明白，這樣價(jià)格的混凝土肯定生產(chǎn)不出高質(zhì)量的產(chǎn)品”。
值得注意的是，根據(jù)檢測(cè)，明悅灣商品房項(xiàng)目的混凝土并未出現(xiàn)問(wèn)題，而商品房項(xiàng)目與保障房項(xiàng)目的混凝土是由不同公司提供的。
日月房地產(chǎn)公司辦公室主任王濤向記者解釋，一家混凝土公司無(wú)法滿足明悅灣整個(gè)項(xiàng)目的需求，因此整個(gè)項(xiàng)目根據(jù)劃分的A、B、C三個(gè)區(qū)選擇了不同的混凝土公司，B、C區(qū)選擇的是華躍騰飛公司。
但他說(shuō)，華躍騰飛公司提供的混凝土的價(jià)格，跟商品房區(qū)用的混凝土價(jià)格“基本上是差不多的”。
無(wú)論如何，不合規(guī)混凝土要能夠用到工程上，必須要規(guī)避掉層層監(jiān)管才能實(shí)現(xiàn)。
如果像張貴林所言，混凝土是由日月房地產(chǎn)公司提供的，那么甲方無(wú)疑有監(jiān)管之責(zé)。
但王濤否認(rèn)混凝土是由甲方提供的，他說(shuō)，原本要用的混凝土公司屬于北京住總集團(tuán)，但這家公司違約了，他們還為此打了官司。后來(lái)，確實(shí)是日月房地產(chǎn)公司推薦了華躍騰飛公司，但考察和簽約，住二建公司和日日豪監(jiān)理公司都參加了。
他認(rèn)為在這點(diǎn)上開(kāi)發(fā)商沒(méi)有責(zé)任：“現(xiàn)在北京住建委認(rèn)為問(wèn)題出在混凝土上，如果混凝土有問(wèn)題，你施工單位為什么要用？用了就是認(rèn)為你驗(yàn)收通過(guò)了，你才用?！?
王濤說(shuō)：“我們要追究住二（建）的責(zé)任，你是施工單位，質(zhì)量是建筑的生命，這不是出現(xiàn)了小紕漏，而是根本的質(zhì)量問(wèn)題”。
張貴林承認(rèn)，作為乙方，從生產(chǎn)角度沒(méi)有及時(shí)化驗(yàn)水泥試塊的硬度，應(yīng)該負(fù)管理責(zé)任。
問(wèn)題早被發(fā)現(xiàn)，施工仍在繼續(xù)
值得注意的是，種種跡象表明，混凝土出現(xiàn)問(wèn)題，住二建公司早已知情。
有明悅灣保障房的建設(shè)施工人員在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，他在工地做墻體塑膜工作，與墻體澆注的工人都是四川老鄉(xiāng)，“從他們的話里，多少聽(tīng)到了一些水泥標(biāo)號(hào)不夠的話。”并且表示，今年4月工地就來(lái)了一撥人檢查，檢查后發(fā)現(xiàn)在建工程結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，當(dāng)時(shí)樓已經(jīng)建了三層，但工人沒(méi)有接到停工通知，直到樓建到四五層了，工程才被強(qiáng)制停下來(lái)。
王濤也告訴本報(bào)記者，6月10日停工后，相關(guān)人員在檢查時(shí)就發(fā)現(xiàn)，早在三四月份的時(shí)候，施工單位檢測(cè)結(jié)果中有不合格，但是沒(méi)有停工，也沒(méi)有將問(wèn)題告訴甲方。“我們認(rèn)為這是造成質(zhì)量事件的直接原因，因?yàn)槿脑聶z測(cè)出問(wèn)題的時(shí)候，施工才剛到地面，但現(xiàn)在有的蓋到四層、五層，有的甚至蓋到九層了”。
也有人懷疑，住二建公司作為國(guó)企，應(yīng)該會(huì)珍視聲譽(yù)，不會(huì)犯這么低級(jí)的錯(cuò)誤，因此，該項(xiàng)目可能存在層層轉(zhuǎn)包的情況。但張貴林告訴記者，據(jù)他們調(diào)查，這種情況不存在。
作為項(xiàng)目監(jiān)理公司的日日豪監(jiān)理公司，據(jù)其網(wǎng)站介紹，公司于1995年4月成立，經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)為甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)，是具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)、市政公用工程監(jiān)理甲級(jí)、機(jī)電安裝工程監(jiān)理甲級(jí)的“三甲資質(zhì)企業(yè)”公司。
按照要求，工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。
但奇怪的是，在整個(gè)過(guò)程中，作為監(jiān)理單位的日日豪監(jiān)理公司沒(méi)有什么作為。
10月13日，記者來(lái)到位于北京潘家園某小區(qū)里的日日豪監(jiān)理公司，想要了解該公司對(duì)此項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的看法，但該公司的辦公室工作人員拒絕了采訪。
