房地產業整合將進一步加劇 

　　近日在北京發布的一份行業研究報告指出，隨著股市、樓市的逐步回暖，今年房地產業融資重現生機。當前龍頭企業具有良好的資金支持，資金實力有望進一步增強，行業集中度有望進一步提高。 

　　由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所等共同組成的“中國房地產TOP10研究組”發布的研究報告指出，2008年，滬深及大陸在港上市房地產公司的平均總資產規模繼續保持增長態勢，但受市場調整影響，增速明顯回落。多數公司主動調整開發規模或項目進度，縮減甚至停止了土地儲備的擴充。 

　　數據顯示，2008年，滬深房地產上市公司平均總資產為70.45億元人民幣，同比增長21%，增速同比回落33個百分點；大陸在港上市房地產公司平均總資產為268.8億元人民幣，同比增長13.7%，增速同比回落72個百分點，資產擴張速度明顯趨緩。 

　　在2008年國民經濟增長放緩和房地產市場深入調整的復雜環境下，中國房地產上市公司保持了一定的增長，但盈利能力和成長能力明顯減弱，資金壓力增加，運營風險提高。 

　　報告指出，2009年4月，全國及主要城市商品住宅成交量繼續上漲，多數城市房價環比上漲，市場維持回升態勢。土地購置面積出現上漲，企業資金壓力有所緩解。未來仍看好龍頭企業的發展。預計今年行業整合將進一步加劇。