研究結論
通過跟蹤2009年4月12日至2009年4月18日全國15個大中城市新房的成交情況，我們認為之前個別城市成交量環比出現下降的情況又發生變化，本周環比重新出現增長，各個城市房地產市場成交活躍，樓市回暖仍在持續。
長三角地區，各大城市成交量全面增長。上海本周六日認購成交5195套，日均成交866套，環比增長3.87%，同比增長34％。南京本周成交2280套，日均成交326套，環比增長13.04%，同比增長58.63%。杭州本周成交1119套，日均成交160套，環比減少1.84%，同比增長164.54％。蘇州本周成交1748套，日均成交250套，環比增長23.10%，同比增長215.29％。合肥本周成交2091套，日均成交299套，環比增長4.08%，同比增長65.04％，均價略有下降。
華南地區，深圳和廈門成交量環比開始有所下降，同比仍維持增長，其它城市同比和環比仍維持增長。深圳本周成交1630套，日均成交233套，環比減少10.04%，同比增長241.00%，成交均價基本穩定。東莞本周六日成交1295套，日均成交216套，環比增長61.76％。惠州：本周成交351套，日均成交50套，環比增長17%，同比增長147％。廈門本周成交582套，日均成交83套，環比減少23.22%，同比增長433.94％。福州本周成交1346套，日均成交192套，環比增長21.37%，同比增長423.74％。
華北地區，各大城市環比重新開始增長，同比仍維持增長。北京期房網上認購1968套，日均成交281套，環比減少34.94%，同比增長51.50%。北京期房網上簽約4333套，日均成交619套，環比增長4.94%，同比增長200.90%。天津本周認購成交2594套，日均成交371套，環比增加27.85%，同比增長168.53%。青島本周認購成交2024套，日均成交289套，環比增長63.36%。
中西部地區，成交量恢復環比增長。長沙本周四日成交2374套，日均成交594套，環比增長32.18%。成都本周成交2827套，日均成交404套，環比增長25.48%。
我們維持"看好"的房地產行業投資評級。我們重點推薦具有央企背景，完成全國擴張的一線龍頭開發企業：招商地產，保利地產；具有較強企業核心競爭力，能及時應對行業調整的一線龍頭開發企業：金地集團，萬科；在房地產市場相對健康的三四線城市快速發展的龍頭開發企業：榮盛發展；區域市場龍頭企業：華發股份，首開股份，冠城大通；估值具有相對優勢的深長城。
通過跟蹤2009年4月12日至2009年4月18日全國15個大中城市新房的成交情況，我們認為之前個別城市成交量環比出現下降的情況又發生變化，本周環比重新出現增長，各個城市房地產市場成交活躍，樓市回暖仍在持續。
長三角地區，各大城市成交量全面增長。上海本周六日認購成交5195套，日均成交866套，環比增長3.87%，同比增長34％。南京本周成交2280套，日均成交326套，環比增長13.04%，同比增長58.63%。杭州本周成交1119套，日均成交160套，環比減少1.84%，同比增長164.54％。蘇州本周成交1748套，日均成交250套，環比增長23.10%，同比增長215.29％。合肥本周成交2091套，日均成交299套，環比增長4.08%，同比增長65.04％，均價略有下降。
華南地區，深圳和廈門成交量環比開始有所下降，同比仍維持增長，其它城市同比和環比仍維持增長。深圳本周成交1630套，日均成交233套，環比減少10.04%，同比增長241.00%，成交均價基本穩定。東莞本周六日成交1295套，日均成交216套，環比增長61.76％。惠州：本周成交351套，日均成交50套，環比增長17%，同比增長147％。廈門本周成交582套，日均成交83套，環比減少23.22%，同比增長433.94％。福州本周成交1346套，日均成交192套，環比增長21.37%，同比增長423.74％。
華北地區，各大城市環比重新開始增長，同比仍維持增長。北京期房網上認購1968套，日均成交281套，環比減少34.94%，同比增長51.50%。北京期房網上簽約4333套，日均成交619套，環比增長4.94%，同比增長200.90%。天津本周認購成交2594套，日均成交371套，環比增加27.85%，同比增長168.53%。青島本周認購成交2024套，日均成交289套，環比增長63.36%。
中西部地區，成交量恢復環比增長。長沙本周四日成交2374套，日均成交594套，環比增長32.18%。成都本周成交2827套，日均成交404套，環比增長25.48%。
我們維持"看好"的房地產行業投資評級。我們重點推薦具有央企背景，完成全國擴張的一線龍頭開發企業：招商地產，保利地產；具有較強企業核心競爭力，能及時應對行業調整的一線龍頭開發企業：金地集團，萬科；在房地產市場相對健康的三四線城市快速發展的龍頭開發企業：榮盛發展；區域市場龍頭企業：華發股份，首開股份，冠城大通；估值具有相對優勢的深長城。
