成都出臺首部震后城市房屋拆遷規范性標準

　　日前從成都市房屋管理局了解到，成都市出臺了震后第一部針對城市房屋拆遷的規范性文件，旨在進一步規范拆遷行為，統一補償標準，維護正常的拆遷秩序。

　　成都市房管局新聞發言人杜文說，新文件明確了拆遷補償的內容，包括被拆遷房屋補償、政策性補償、政策性補助、政策性補貼和提前搬遷獎勵等。拆遷人不得擅自提高或降低拆遷標準。

　　記者了解到，新出臺的文件還鼓勵實施貨幣補償安置政策，主要包括3項措施：一是購房補貼。住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。二是提前搬遷獎勵。在每戶獎勵不超過6萬元的基礎上，對選擇貨幣補償安置的被拆遷人另給予每平方米不超過500元的面積獎金。三是對被拆遷人得到的貨幣補償款按照國家有關規定免征個人所得稅和契稅。

　　杜文介紹，新出臺的文件還規范了拆遷評估管理：一是建立估價機構備選庫，目的在于加強對拆遷估價機構及房屋評估價格的監管；二是明確規定了拆遷評估價應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格；三是制定了《成都市城市房屋拆遷估價操作規則》，以規范房屋拆遷估價行為。

　　據了解，此次政策是對成都市原有拆遷政策的補充和完善。成都市今后在城市房屋拆遷方面，仍將堅持依法拆遷、文明拆遷的原則。拆遷相關政策、信息必須在拆遷現場予以公示，做到同一工程拆遷補償標準前后一致。