建材協(xié)會報告顯示，沿海經濟發(fā)達地區(qū)對傳統(tǒng)建材產品需求開始下降，建材工業(yè)增速已出現下滑
市場的低迷，導致房地產開竣工面積大幅下滑，已經危及建筑、建材等房地產下游產業(yè)。
中國建材協(xié)會近日向國家發(fā)改委遞交的一份報告顯示，建材工業(yè)增速已出現下滑。
全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生認為，鑒于房地產與宏觀經濟的密切關聯(lián)，當房地產趨冷甚至下行時對宏觀經濟的殺傷力很強。
“開發(fā)商的自有資金一般只占30%，其他資金則來自銀行貸款和建筑商的墊資。市場持續(xù)低靡和開發(fā)商緊張的流動性現在已經影響到建筑商和建材市場。”聶梅生說。
報告顯示，今年建材主要產品產量增長幅度下降，部分產品產量下降，庫存增加。1月-8月，建材工業(yè)完成工業(yè)增加值3286億元，按可比價格計算，比去年同期增長22.8%，比去年全年水平下降6個百分點。
報告認為，建材業(yè)增速下降主要是由于市場需求發(fā)生結構性變化，沿海經濟發(fā)達地區(qū)對傳統(tǒng)建材產品的龐大需求已開始下降。如主要建筑材料水泥，今年1月-8月全國產量為8.84億噸，比去年同期增長4.3%，但增速為2000年以來最低水平，其中8月份產量比去年同期下降0.7%。報告指出，水泥產量增長幅度下降的主要原因是東部地區(qū)需求不足。今年前八個月，東部地區(qū)水泥產量比去年同期下降0.8%。
國家統(tǒng)計局數據顯示，1月-9月，全國房地產開發(fā)企業(yè)完成土地開發(fā)面積1.79億平方米，同比下降1.6%。
7月土地購置面積、土地開發(fā)面積和新開工面積分別比上月下降27.7%、35.7%和35.7%。
業(yè)內人士認為，商品房空置率顯著增長、成交量持續(xù)下滑，令開發(fā)商對新項目的開發(fā)熱情不斷冷卻。土地開發(fā)面積的下降意味著建材工業(yè)產品需求的減少，加上建筑安裝工程材料費價格的大幅上漲，令建材業(yè)的增長速度趨緩。
不過，中國建材協(xié)會認為，房地產市場萎縮影響的主要是建材裝飾裝修材料。房地產行業(yè)的萎靡實質上是房地產價格泡沫的破滅，房地產開發(fā)只占全社會固定資產投資的18%，對傳統(tǒng)建材產品的影響不如基礎設施建設作用大。
