房地產業不景氣，豪宅開發商也不得不低下“高貴的頭”。曾經轟動一時的中國最貴豪宅湯臣一品，近日其開發商掛牌轉讓附屬公司股權，該公司稱此舉是突出主業。這也可以看出，開發商對未來的不樂觀，因而需要收縮“戰線”以應對地產業的嚴冬。
在這樣的環境下，越來越多的土地流拍，而土地供應量的減少，是否將導致未來兩三年內住宅供應的下降并進而影響到房價？
23日，曾以開發“最貴豪宅”湯臣一品而名噪一時的湯臣集團有限公司（以下簡稱 “湯臣集團”）下屬全資附屬公司香港振溢公司，在上海聯合產權交易所掛牌出讓上海湯臣國建混凝土有限公司25%股權。
轉讓資產不影響主營業務
產權項目掛牌公告顯示，上海湯臣國建混凝土有限公司成立于1994年12月1日，經營范圍主要是生產商品混凝土和外滲劑，銷售自產產品。注冊資本為600萬美元。此次25%股權轉讓的掛牌價格為347.453295萬元。早在2000年底，湯臣集團列出的主要聯營公司中，便有上海湯臣國建混凝土有限公司，當時的描述是 “本公司間接持有25%股權”。
易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭認為，在房地產行業資金緊張的大勢下的股權轉讓，可能是在收縮戰線。
湯臣集團2008年中期業績公告稱，若是撇除投資物業公平值變動，集團上半年的稅前盈利將從2007年的2.1145億港元，大幅縮水84%至3324萬港元。湯臣集團認為，報告期內稅前盈利驟減，主要是因為集團在上海的物業發展及銷售業務的大部分所得收益尚未確認，報告期內的營運收益總額也下跌至1.6445億港元。
上述湯臣集團相關人士同時稱，集團轉讓聯營公司股權，并不是由于湯臣集團今年上半年營運收益下降的因素，轉讓所得對于湯臣集團而言，也并不是一個太大的數額，更不會對公司的經營收益產生太大的影響，僅僅是因為該公司業務非湯臣集團主營業務，因此價格合適就會轉讓。但集團還會到其他領域擴展投資機遇。
湯臣一品曾是最貴豪宅
在湯臣集團開發的各項目中，最受關注的莫過于上海第一高價樓湯臣一品。該項目包括四棟總樓，面積約11.74萬平方米的住宅大樓，其中兩棟為銷售，另外兩棟保留作投資用途。公司表示，目前正在就湯臣一品的租售事宜進行推廣，預計可在今年下半年確認“令人滿意”的銷售收益及租金收入。
湯臣一品位于陸家嘴，幾年前就因其約10萬元/平方米的售價被稱為“最貴豪宅”。去年12月，上海有關部門曾在房地產市場秩序專項整治活動中認定湯臣一品存在廣告違規和漏印花稅行為并進行了處罰。同時指出湯臣一品涉嫌以掛牌價格畸高的方式進行捂盤、囤積房源，甚至建議其降價或全部售轉租。不過湯臣一品一直堅持不降價，今年房地產市場銷售降溫后，湯臣一品從5月起將策略調整為租售并行，每套住宅平均面積434平方米，租金7.5~12萬元/月。
在這樣的環境下，越來越多的土地流拍，而土地供應量的減少，是否將導致未來兩三年內住宅供應的下降并進而影響到房價？
23日，曾以開發“最貴豪宅”湯臣一品而名噪一時的湯臣集團有限公司（以下簡稱 “湯臣集團”）下屬全資附屬公司香港振溢公司，在上海聯合產權交易所掛牌出讓上海湯臣國建混凝土有限公司25%股權。
轉讓資產不影響主營業務
產權項目掛牌公告顯示，上海湯臣國建混凝土有限公司成立于1994年12月1日，經營范圍主要是生產商品混凝土和外滲劑，銷售自產產品。注冊資本為600萬美元。此次25%股權轉讓的掛牌價格為347.453295萬元。早在2000年底，湯臣集團列出的主要聯營公司中，便有上海湯臣國建混凝土有限公司，當時的描述是 “本公司間接持有25%股權”。
易居房地產研究院發展研究所副所長楊紅旭認為，在房地產行業資金緊張的大勢下的股權轉讓，可能是在收縮戰線。
湯臣集團2008年中期業績公告稱，若是撇除投資物業公平值變動，集團上半年的稅前盈利將從2007年的2.1145億港元，大幅縮水84%至3324萬港元。湯臣集團認為，報告期內稅前盈利驟減，主要是因為集團在上海的物業發展及銷售業務的大部分所得收益尚未確認，報告期內的營運收益總額也下跌至1.6445億港元。
上述湯臣集團相關人士同時稱，集團轉讓聯營公司股權，并不是由于湯臣集團今年上半年營運收益下降的因素，轉讓所得對于湯臣集團而言，也并不是一個太大的數額，更不會對公司的經營收益產生太大的影響，僅僅是因為該公司業務非湯臣集團主營業務，因此價格合適就會轉讓。但集團還會到其他領域擴展投資機遇。
湯臣一品曾是最貴豪宅
在湯臣集團開發的各項目中，最受關注的莫過于上海第一高價樓湯臣一品。該項目包括四棟總樓，面積約11.74萬平方米的住宅大樓，其中兩棟為銷售，另外兩棟保留作投資用途。公司表示，目前正在就湯臣一品的租售事宜進行推廣，預計可在今年下半年確認“令人滿意”的銷售收益及租金收入。
湯臣一品位于陸家嘴，幾年前就因其約10萬元/平方米的售價被稱為“最貴豪宅”。去年12月，上海有關部門曾在房地產市場秩序專項整治活動中認定湯臣一品存在廣告違規和漏印花稅行為并進行了處罰。同時指出湯臣一品涉嫌以掛牌價格畸高的方式進行捂盤、囤積房源，甚至建議其降價或全部售轉租。不過湯臣一品一直堅持不降價，今年房地產市場銷售降溫后，湯臣一品從5月起將策略調整為租售并行，每套住宅平均面積434平方米，租金7.5~12萬元/月。
