據《東非人報》稱，近年來水泥生產企業的盲目快速擴張，使得東非水泥制造業日益陷入困局。
主要體現在：
1、產能大幅提升，但消費需求增長緩慢。據東非水泥生產商協會（East Africa Cement Producers Association）數據，過去5年東非國家水泥產能提升了78%，而去年肯尼亞、烏干達和坦桑尼亞的水泥消費僅增長3.5%，遠低于8%的年均增長率，為過去10年中的最低點；
2、未來需求前景看好，但當地生產成本高居不下。受貨幣政策和能源開發等因素影響，未來東非地區的房地產市場和基礎設施建設將蓬勃發展，水泥需求前景看好，但電力和原材料等成本高昂，導致東非當地生產水泥價格和亞洲國家相比缺乏競爭力，消費者可選擇進口水泥；
3、行業整體投資增加，但企業平均利潤下滑。近年來大量投資進入東非水泥行業，但由于競爭加劇和能耗嚴重，企業平均利潤下滑，去年肯水泥企業平均利潤率創歷史新低，僅為22.1%。
主要體現在：
1、產能大幅提升，但消費需求增長緩慢。據東非水泥生產商協會（East Africa Cement Producers Association）數據，過去5年東非國家水泥產能提升了78%，而去年肯尼亞、烏干達和坦桑尼亞的水泥消費僅增長3.5%，遠低于8%的年均增長率，為過去10年中的最低點；
2、未來需求前景看好，但當地生產成本高居不下。受貨幣政策和能源開發等因素影響，未來東非地區的房地產市場和基礎設施建設將蓬勃發展，水泥需求前景看好，但電力和原材料等成本高昂，導致東非當地生產水泥價格和亞洲國家相比缺乏競爭力，消費者可選擇進口水泥；
3、行業整體投資增加，但企業平均利潤下滑。近年來大量投資進入東非水泥行業，但由于競爭加劇和能耗嚴重，企業平均利潤下滑，去年肯水泥企業平均利潤率創歷史新低，僅為22.1%。
