現場：梁洞只見鋼筋不見混凝土
本來計劃今年3月搬進新居，卻因打空調洞而陷入一場索賠噩夢。據無錫市民周先生介紹，就在給別墅三樓一房間打空調洞時，意外發現洞右側梁柱內居然有空洞，伸手進去甚至可以觸到裸露的鋼筋，沒有混凝土填充。周先生不由驚出一身冷汗，難道這整個柱子都是空的？作為房屋支撐的梁柱，能否撐得住三層別墅？隨即，他向開發商投訴，但交涉未果。
隨即，他致電本報新聞熱線投訴。記者于4月7日來到地處無錫蠡湖邊的山水湖濱花園，周先生所購別墅是該小區門牌號為90號的連排別墅。記者發現，周先生所稱的空洞問題確實存在，從房屋設計圖紙上看，該空調洞位置恰巧是梁和柱的交接處。在該別墅二樓客廳，記者還發現廳內立柱突出墻壁部分外延上下明顯不對稱，周先生氣憤地告訴記者，“開發商把整個柱子都給建歪了，而且地下室頂部天花板上，還有一道幾米長的滲水痕跡，房屋存在嚴重的質量問題。”
裝修工人介紹說，“在給地下室吊頂打洞時，上面漏下來的水足足裝了有兩大桶。” 在采訪中，記者還了解到，周先生隔壁門牌號為91號別墅的項女士家，客廳、三樓房頂、地下車庫及后陽臺等處都有不同程度的滲水問題。
據了解，山水湖濱花園是由2002年7月成立的無錫市海蘭房產開發公司開發建設，施工方為宜興建工建筑安裝總公司。
爭執：空洞是否影響別墅安全
據海蘭房產開發公司出具的測量數據顯示，該空洞大小為450mm×160mm×120mm。對此，周先生認為，梁柱內有這么大的空洞，房屋質量和安全肯定無法保障。因此，他向開發商提出按照房價的10%索賠。而開發商卻認為，周先生阻礙房屋維修，只求現金索賠是故意刁難。雙方因此僵持不下。
那么，這個令周先生膽戰心驚的空洞到底影不影響房屋居住安全？在該工程監理方無錫市建苑工程監理公司于2月3日出示的一份處理意見上，標有“北側沿口聯系梁底混凝土施工時因振搗不實，造成蜂窩空洞質量缺陷，對結構無影響”字樣。設計方無錫輕大建筑設計研究院相關工程師也認為，在原有柱子的主筋滿足原設計要求的前提下，質量缺陷部位按照設計院的處理方案處理后，能滿足原建筑承載能力要求及正常使用要求。
3月11日，無錫市建設局質檢站工作人員曾在周先生家進行現場調查。記者從多方了解得知，當日質檢站在該別墅二樓發現立柱偏差達4厘米，但對空洞是否影響房屋結構暫時未認定。而根據質檢站有關負責人介紹，對于此次事故的責任，施工方未按要求施工，監理方未按要求進行平行檢查，開放商也未管理到位，三方都負有責任。
焦點：施工方有沒有層層轉包
2月3日，當監理方向周先生出具監理處理意見時，周先生卻發現通知上的施工單位蓋章處不是宜興建工建筑安裝總公司，而變成了無錫市錫山遠東建筑裝飾工程有限公司的公章。此外，在意見內容中還有“現要求宜興建總龔小舟分公司派技術水平較高的技工施工”等字樣。周先生認為，別墅質量出現問題，是建筑業層層轉包的潛規則所致。
4月7日，記者就此采訪到山水湖濱花園項目負責人丁峰，他向記者表示，該項目肯定不存在分包、轉包問題。工程的總承包方就是宜興建總。但當記者提到是否知道遠東建筑公司時，丁峰卻突然稱，“建筑公司中有人員流動，跳槽的現象是很正常的”。接著他才向記者介紹，“遠東建筑公司是負責山水湖濱花園房屋維修的公司，一般12層以下房屋建筑對建筑公司的資質要求并不高，且遠東公司絕對沒有參與到山水湖濱的建筑施工。”
據一位知情人士透露，遠東建筑裝飾工程公司的負責人就是宜興建總龔小舟分公司的負責人龔小舟。龔小舟原先確實是宜興建總的項目負責人，后來自己成立了遠東建筑公司，而該公司的建筑資質并不高。記者是日致電龔小舟，當表明采訪來意后，她稱“自己在開會，很忙”便掛斷電話，再回撥過去，已是無人接聽。
據2007年11月5日《市場報》報道，由于別墅層數低，用的水泥標號不高，材料、鋼筋都少，所以兩層的別墅除去地價后的建筑成本每平方米才800元左右。為此有業內人士指出，周先生所購別墅雖處于蠡湖湖濱的景觀位置，但每平方米近1萬元的價格確實不低。如果開發商管理不嚴，施工方又將項目層層轉包，那么不光是暴利問題，肯定還會出現質量問題。
調查：到底是誰動了別墅結構
在記者采訪中，設計方和開發商都曾提出，周先生私自在梁和柱交接處重要位置打空調洞是不可以的，這是會影響房屋結構的。記者在現場發現，空調洞內至少有兩根鋼筋已被打斷。但周先生卻認為，“這只是個巧合，如果不打空調洞，那么梁柱內的空洞就永遠也發現不了。房屋巨大的質量問題也就不會這么早被發現。”
4月7日，開發商負責人丁峰表示，承認該建筑確實有混凝土不密實、漏漿等問題存在。但他也稱：周先生擅自打空調洞是不可以的；去年11月周先生提出地下室層高無法滿足家用越野車入庫需要，擅自將地下室下挖60厘米；在裝修過程中，將多處防水層擅自破壞掉等等行為，都危及了房屋安全并影響房屋結構。至于91號別墅的滲水問題，已經在清明節前維修結束，業主也比較滿意。
而周先生對此并不認同，并表示“如果開發商不對這些嚴重的質量問題負責，自己將利用法律武器，將其告上法庭。”周先生對記者如是說。
本來計劃今年3月搬進新居，卻因打空調洞而陷入一場索賠噩夢。據無錫市民周先生介紹，就在給別墅三樓一房間打空調洞時，意外發現洞右側梁柱內居然有空洞，伸手進去甚至可以觸到裸露的鋼筋，沒有混凝土填充。周先生不由驚出一身冷汗，難道這整個柱子都是空的？作為房屋支撐的梁柱，能否撐得住三層別墅？隨即，他向開發商投訴，但交涉未果。
隨即，他致電本報新聞熱線投訴。記者于4月7日來到地處無錫蠡湖邊的山水湖濱花園，周先生所購別墅是該小區門牌號為90號的連排別墅。記者發現，周先生所稱的空洞問題確實存在，從房屋設計圖紙上看，該空調洞位置恰巧是梁和柱的交接處。在該別墅二樓客廳，記者還發現廳內立柱突出墻壁部分外延上下明顯不對稱，周先生氣憤地告訴記者，“開發商把整個柱子都給建歪了，而且地下室頂部天花板上，還有一道幾米長的滲水痕跡，房屋存在嚴重的質量問題。”
裝修工人介紹說，“在給地下室吊頂打洞時，上面漏下來的水足足裝了有兩大桶。” 在采訪中，記者還了解到，周先生隔壁門牌號為91號別墅的項女士家，客廳、三樓房頂、地下車庫及后陽臺等處都有不同程度的滲水問題。
據了解，山水湖濱花園是由2002年7月成立的無錫市海蘭房產開發公司開發建設，施工方為宜興建工建筑安裝總公司。
爭執：空洞是否影響別墅安全
據海蘭房產開發公司出具的測量數據顯示，該空洞大小為450mm×160mm×120mm。對此，周先生認為，梁柱內有這么大的空洞，房屋質量和安全肯定無法保障。因此，他向開發商提出按照房價的10%索賠。而開發商卻認為，周先生阻礙房屋維修，只求現金索賠是故意刁難。雙方因此僵持不下。
那么，這個令周先生膽戰心驚的空洞到底影不影響房屋居住安全？在該工程監理方無錫市建苑工程監理公司于2月3日出示的一份處理意見上，標有“北側沿口聯系梁底混凝土施工時因振搗不實，造成蜂窩空洞質量缺陷，對結構無影響”字樣。設計方無錫輕大建筑設計研究院相關工程師也認為，在原有柱子的主筋滿足原設計要求的前提下，質量缺陷部位按照設計院的處理方案處理后，能滿足原建筑承載能力要求及正常使用要求。
3月11日，無錫市建設局質檢站工作人員曾在周先生家進行現場調查。記者從多方了解得知，當日質檢站在該別墅二樓發現立柱偏差達4厘米，但對空洞是否影響房屋結構暫時未認定。而根據質檢站有關負責人介紹，對于此次事故的責任，施工方未按要求施工，監理方未按要求進行平行檢查，開放商也未管理到位，三方都負有責任。
焦點：施工方有沒有層層轉包
2月3日，當監理方向周先生出具監理處理意見時，周先生卻發現通知上的施工單位蓋章處不是宜興建工建筑安裝總公司，而變成了無錫市錫山遠東建筑裝飾工程有限公司的公章。此外，在意見內容中還有“現要求宜興建總龔小舟分公司派技術水平較高的技工施工”等字樣。周先生認為，別墅質量出現問題，是建筑業層層轉包的潛規則所致。
4月7日，記者就此采訪到山水湖濱花園項目負責人丁峰，他向記者表示，該項目肯定不存在分包、轉包問題。工程的總承包方就是宜興建總。但當記者提到是否知道遠東建筑公司時，丁峰卻突然稱，“建筑公司中有人員流動，跳槽的現象是很正常的”。接著他才向記者介紹，“遠東建筑公司是負責山水湖濱花園房屋維修的公司，一般12層以下房屋建筑對建筑公司的資質要求并不高，且遠東公司絕對沒有參與到山水湖濱的建筑施工。”
據一位知情人士透露，遠東建筑裝飾工程公司的負責人就是宜興建總龔小舟分公司的負責人龔小舟。龔小舟原先確實是宜興建總的項目負責人，后來自己成立了遠東建筑公司，而該公司的建筑資質并不高。記者是日致電龔小舟，當表明采訪來意后，她稱“自己在開會，很忙”便掛斷電話，再回撥過去，已是無人接聽。
據2007年11月5日《市場報》報道，由于別墅層數低，用的水泥標號不高，材料、鋼筋都少，所以兩層的別墅除去地價后的建筑成本每平方米才800元左右。為此有業內人士指出，周先生所購別墅雖處于蠡湖湖濱的景觀位置，但每平方米近1萬元的價格確實不低。如果開發商管理不嚴，施工方又將項目層層轉包，那么不光是暴利問題，肯定還會出現質量問題。
調查：到底是誰動了別墅結構
在記者采訪中，設計方和開發商都曾提出，周先生私自在梁和柱交接處重要位置打空調洞是不可以的，這是會影響房屋結構的。記者在現場發現，空調洞內至少有兩根鋼筋已被打斷。但周先生卻認為，“這只是個巧合，如果不打空調洞，那么梁柱內的空洞就永遠也發現不了。房屋巨大的質量問題也就不會這么早被發現。”
4月7日，開發商負責人丁峰表示，承認該建筑確實有混凝土不密實、漏漿等問題存在。但他也稱：周先生擅自打空調洞是不可以的；去年11月周先生提出地下室層高無法滿足家用越野車入庫需要，擅自將地下室下挖60厘米；在裝修過程中，將多處防水層擅自破壞掉等等行為，都危及了房屋安全并影響房屋結構。至于91號別墅的滲水問題，已經在清明節前維修結束，業主也比較滿意。
而周先生對此并不認同，并表示“如果開發商不對這些嚴重的質量問題負責，自己將利用法律武器，將其告上法庭。”周先生對記者如是說。
