昨日起南京市有史以來第一部規范建筑節能和墻體材料革新的政府規章——《南京市建筑節能與墻體材料革新管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式實施。
值得業界關注的是，在該《辦法》中，南京市政府部門首次要求開發企業須將“建筑節能”部分寫進購房合同以及住宅使用說明書中。
“節能”寫進購房合同
該《辦法》第二十條規定：開發企業應當在商品房買賣合同和住宅使用說明書中，載明建筑物的建筑節能措施、圍護結構隔熱保溫性能、可再生能源系統狀況以及使用要求等基本信息。房產行政主管部門在商品房開發企業申請商品房銷售時，應當審核前款內容是否載入住宅說明書。
針對這一條款，南京市建委副主任傅陽在《辦法》新聞發布會上解釋道：“制定該條款的意義在于，通過商品房節能宣傳和施工現場的節能公示，保護消費者的知情權。督促開發企業。”
相關數據顯示，截至2006年，南京全市建成的節能建筑面積達1300多萬平方米，但建筑節能狀況仍不容樂觀，目前一些新建建筑與既有建筑中的絕大部分仍為高耗能建筑，單位建筑面積的采暖能耗為發達國家新建建筑的3倍以上。
南京市建委副主任傅陽透露，今后，南京建工部門會對所有的節能建筑進行認證，開發企業只有得到這個認證以后才能進行宣傳。“因為由開發商自己宣傳容易產生矛盾。它是否達到節能50％或更高的標準，還是要由有關方面去進行鑒定。”
南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示：“從整體來看，這是一份規范性的文件，而不是一份強制性的條文，‘口吻比較緩和’，屬于引導性規范。但在建筑節能意識尚未‘強化’的時候，如果缺乏有效的監管的話，將會影響到《辦法》實施的效果。”
值得業界關注的是，在該《辦法》中，南京市政府部門首次要求開發企業須將“建筑節能”部分寫進購房合同以及住宅使用說明書中。
“節能”寫進購房合同
該《辦法》第二十條規定：開發企業應當在商品房買賣合同和住宅使用說明書中，載明建筑物的建筑節能措施、圍護結構隔熱保溫性能、可再生能源系統狀況以及使用要求等基本信息。房產行政主管部門在商品房開發企業申請商品房銷售時，應當審核前款內容是否載入住宅說明書。
針對這一條款，南京市建委副主任傅陽在《辦法》新聞發布會上解釋道：“制定該條款的意義在于，通過商品房節能宣傳和施工現場的節能公示，保護消費者的知情權。督促開發企業。”
相關數據顯示，截至2006年，南京全市建成的節能建筑面積達1300多萬平方米，但建筑節能狀況仍不容樂觀，目前一些新建建筑與既有建筑中的絕大部分仍為高耗能建筑，單位建筑面積的采暖能耗為發達國家新建建筑的3倍以上。
南京市建委副主任傅陽透露，今后，南京建工部門會對所有的節能建筑進行認證，開發企業只有得到這個認證以后才能進行宣傳。“因為由開發商自己宣傳容易產生矛盾。它是否達到節能50％或更高的標準，還是要由有關方面去進行鑒定。”
南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示：“從整體來看，這是一份規范性的文件，而不是一份強制性的條文，‘口吻比較緩和’，屬于引導性規范。但在建筑節能意識尚未‘強化’的時候，如果缺乏有效的監管的話，將會影響到《辦法》實施的效果。”
