“北京在推出自住型商品房地塊，而且是持續(xù)不斷推出這類地塊，一定會對周邊房價形成抑制?！苯鹩绻煞莞笨偨?jīng)理王世忠如是說。他分析認為，明年北京房價不會大幅上漲。而“限購”等嚴厲調(diào)控政策，對北上廣深等一線城市，難言退出，很可能是一種長期的政策。相反，對于二三線城市，調(diào)控政策會各地分化。
26日，記者面對面采訪了包括王世忠在內(nèi)的，北京金隅集團地產(chǎn)板塊各相關(guān)負責(zé)人。他們一致認為，一方面，金隅地產(chǎn)會在自住型商品房方面大展手腳，其開發(fā)節(jié)奏則會“跟著政府走”。另一方面，金隅地產(chǎn)也尋找其他機會，以求滿足多層次含笑住房“剛需”。另外，金隅地產(chǎn)還會在目前財務(wù)公司的基礎(chǔ)上，要房地產(chǎn)金融領(lǐng)域探索突破。
“金隅嘉業(yè)是北京市最大的保障性住房開發(fā)企業(yè)，旗下經(jīng)濟適用房、兩限房、廉租房、公租房等業(yè)態(tài)齊全，總規(guī)模470萬平方米?！苯鹩缂螛I(yè)黨委書記張啟承說，近期公司還有力爭再“投標兩塊地”。
為平抑房地產(chǎn)市場，北京市推出自住型商品房，以及中央經(jīng)濟工作會提出切實提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約化程度，“減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加生活用地”，這些都給金隅房地產(chǎn)板塊帶來新的增長點。
據(jù)張啟承介紹，全國矚目的“京七條”中最新推出的“自住型商品房”，金隅嘉業(yè)已經(jīng)承擔(dān)了7宗地中的2塊。
而據(jù)記者了解，近日金隅嘉業(yè)又摘得海淀區(qū)田村山保障性住房項目用地地塊(西郊砂石廠西地塊)，成交價7.1億元。此前的8月27日，金隅嘉業(yè)和北京市建筑裝飾設(shè)計工程有限公司聯(lián)合體以17.65億，配建9.2萬平限價商品房的代價奪得理工大學(xué)1號地。
“在滿足多層次剛需的同時，金隅嘉業(yè)還有多元化戰(zhàn)略?！睆垎⒊姓f，公司根據(jù)金隅集團“走出去”的市場化戰(zhàn)略和“好水快流”的經(jīng)營方針，立足北京，業(yè)務(wù)遍及天津、河北、內(nèi)蒙古、山東、江蘇、浙江、安徽等地，先后開發(fā)建設(shè)了各類房地產(chǎn)項目90余個，規(guī)劃總建筑規(guī)模超過1400萬平方米，形成了相互支撐的多元化房地產(chǎn)開發(fā)格局。
金隅嘉業(yè)積極布局環(huán)渤海、長三角和內(nèi)蒙古地區(qū)。去年6、7月，金隅嘉業(yè)內(nèi)蒙公司和青島公司分別于當(dāng)?shù)爻晒ε牡玫貕K。今年1月，金隅嘉業(yè)擊敗融創(chuàng)，以10.3億元奪下天津中北鎮(zhèn)一地塊；6月25日，金隅在杭州再度出手，以13.3億元摘得南星橋宅地。
“青島，我們中標黃島區(qū)管馬樓、泊子片區(qū)60余萬平方米安置房的代建項目，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，搞好配套支持，贏得了島城人民的口碑。正在實至名歸地由北京最大的保障房開發(fā)商向全國最大的保障房開發(fā)商邁進?！睆垎⒊姓f。
對于房地產(chǎn)大勢，金隅地產(chǎn)也有自己的看法。
“剛剛結(jié)束的住建部年度工作會議透露出的信息，恰是中央對房地產(chǎn)的具體落實?！蓖跏乐艺f。
他分析認為，住建部部長姜建新在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上稱，“2014年要保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產(chǎn)調(diào)控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應(yīng)?！?
“這意味著‘限購’、‘限價’等嚴厲調(diào)控政策，對北上廣深等一線城市，難言退出，很可能是一種長期的政策。相反，對于二三線城市，調(diào)控政策會各地分化?！蓖跏乐艺f。另外，他認為，房產(chǎn)稅肯定會試點范圍肯定會進一步擴大，但對于存量房征收房產(chǎn)稅的問題復(fù)雜，特別是對北京而言更為復(fù)雜，因此會更為謹慎。
26日，記者面對面采訪了包括王世忠在內(nèi)的，北京金隅集團地產(chǎn)板塊各相關(guān)負責(zé)人。他們一致認為，一方面，金隅地產(chǎn)會在自住型商品房方面大展手腳，其開發(fā)節(jié)奏則會“跟著政府走”。另一方面，金隅地產(chǎn)也尋找其他機會，以求滿足多層次含笑住房“剛需”。另外，金隅地產(chǎn)還會在目前財務(wù)公司的基礎(chǔ)上，要房地產(chǎn)金融領(lǐng)域探索突破。
“金隅嘉業(yè)是北京市最大的保障性住房開發(fā)企業(yè)，旗下經(jīng)濟適用房、兩限房、廉租房、公租房等業(yè)態(tài)齊全，總規(guī)模470萬平方米?！苯鹩缂螛I(yè)黨委書記張啟承說，近期公司還有力爭再“投標兩塊地”。
為平抑房地產(chǎn)市場，北京市推出自住型商品房，以及中央經(jīng)濟工作會提出切實提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約化程度，“減少工業(yè)用地，適當(dāng)增加生活用地”，這些都給金隅房地產(chǎn)板塊帶來新的增長點。
據(jù)張啟承介紹，全國矚目的“京七條”中最新推出的“自住型商品房”，金隅嘉業(yè)已經(jīng)承擔(dān)了7宗地中的2塊。
而據(jù)記者了解，近日金隅嘉業(yè)又摘得海淀區(qū)田村山保障性住房項目用地地塊(西郊砂石廠西地塊)，成交價7.1億元。此前的8月27日，金隅嘉業(yè)和北京市建筑裝飾設(shè)計工程有限公司聯(lián)合體以17.65億，配建9.2萬平限價商品房的代價奪得理工大學(xué)1號地。
“在滿足多層次剛需的同時，金隅嘉業(yè)還有多元化戰(zhàn)略?！睆垎⒊姓f，公司根據(jù)金隅集團“走出去”的市場化戰(zhàn)略和“好水快流”的經(jīng)營方針，立足北京，業(yè)務(wù)遍及天津、河北、內(nèi)蒙古、山東、江蘇、浙江、安徽等地，先后開發(fā)建設(shè)了各類房地產(chǎn)項目90余個，規(guī)劃總建筑規(guī)模超過1400萬平方米，形成了相互支撐的多元化房地產(chǎn)開發(fā)格局。
金隅嘉業(yè)積極布局環(huán)渤海、長三角和內(nèi)蒙古地區(qū)。去年6、7月，金隅嘉業(yè)內(nèi)蒙公司和青島公司分別于當(dāng)?shù)爻晒ε牡玫貕K。今年1月，金隅嘉業(yè)擊敗融創(chuàng)，以10.3億元奪下天津中北鎮(zhèn)一地塊；6月25日，金隅在杭州再度出手，以13.3億元摘得南星橋宅地。
“青島，我們中標黃島區(qū)管馬樓、泊子片區(qū)60余萬平方米安置房的代建項目，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，搞好配套支持，贏得了島城人民的口碑。正在實至名歸地由北京最大的保障房開發(fā)商向全國最大的保障房開發(fā)商邁進?！睆垎⒊姓f。
對于房地產(chǎn)大勢，金隅地產(chǎn)也有自己的看法。
“剛剛結(jié)束的住建部年度工作會議透露出的信息，恰是中央對房地產(chǎn)的具體落實?！蓖跏乐艺f。
他分析認為，住建部部長姜建新在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上稱，“2014年要保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產(chǎn)調(diào)控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應(yīng)?！?
“這意味著‘限購’、‘限價’等嚴厲調(diào)控政策，對北上廣深等一線城市，難言退出，很可能是一種長期的政策。相反，對于二三線城市，調(diào)控政策會各地分化?！蓖跏乐艺f。另外，他認為，房產(chǎn)稅肯定會試點范圍肯定會進一步擴大，但對于存量房征收房產(chǎn)稅的問題復(fù)雜，特別是對北京而言更為復(fù)雜，因此會更為謹慎。
