北京城建11月28日晚間公告稱，公司子公司北京首城置業(yè)有限公司于當(dāng)日以21.45億元競(jìng)得北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)1105-655、657號(hào)地二類居住、小學(xué)用地（配建限價(jià)商品住房）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
該項(xiàng)目建設(shè)用地面積4.85萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積約9.19萬(wàn)平米，其中住宅7.8萬(wàn)平米（配建0.78萬(wàn)平米限價(jià)商品住房、4.2萬(wàn)平米自住型商品房），小學(xué)1.39萬(wàn)平米。其中限價(jià)商品住房銷售限價(jià)為9900元/平米，自住型商品房銷售限價(jià)22000元/平米。
據(jù)記者了解，近日，北京東壩板塊成為熱門土地板塊。11月21日，經(jīng)過(guò)17家企業(yè)的爭(zhēng)奪，東壩地塊被恒大以51.35億元總價(jià)摘得，該價(jià)格也是年內(nèi)北京單塊土地出讓最高價(jià)。該地塊中即將配建的限價(jià)商品房和自住型商品房的總面積為12.89萬(wàn)平方米，占到地塊總面積6成以上。綜合計(jì)算，這一地塊綜合樓面價(jià)為24643元/平方米。相關(guān)地產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)顯示，朝陽(yáng)東壩南區(qū)周邊區(qū)域的二手房單價(jià)已經(jīng)在2.8萬(wàn)元至3.8萬(wàn)元左右。
“高價(jià)買來(lái)的面粉，一半甚至一大半都用來(lái)包包子餃子，剩下的必須做成高價(jià)蛋糕才能有的賺。”一位曾參與土地競(jìng)拍的某房企負(fù)責(zé)人對(duì)當(dāng)?shù)孛襟w記者表示。《北京青年報(bào)》的報(bào)道稱，北京土地市場(chǎng)目前強(qiáng)制配建自住房，普通新房將被迫豪宅化。由于要獲得土地除了花錢以外，還要競(jìng)爭(zhēng)配建限價(jià)的自住商品房或保障房，無(wú)疑將推高普通商品房的土地價(jià)格，而這些普通商品房也不得不逐漸走向高端化。
該項(xiàng)目建設(shè)用地面積4.85萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積約9.19萬(wàn)平米，其中住宅7.8萬(wàn)平米（配建0.78萬(wàn)平米限價(jià)商品住房、4.2萬(wàn)平米自住型商品房），小學(xué)1.39萬(wàn)平米。其中限價(jià)商品住房銷售限價(jià)為9900元/平米，自住型商品房銷售限價(jià)22000元/平米。
據(jù)記者了解，近日，北京東壩板塊成為熱門土地板塊。11月21日，經(jīng)過(guò)17家企業(yè)的爭(zhēng)奪，東壩地塊被恒大以51.35億元總價(jià)摘得，該價(jià)格也是年內(nèi)北京單塊土地出讓最高價(jià)。該地塊中即將配建的限價(jià)商品房和自住型商品房的總面積為12.89萬(wàn)平方米，占到地塊總面積6成以上。綜合計(jì)算，這一地塊綜合樓面價(jià)為24643元/平方米。相關(guān)地產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)顯示，朝陽(yáng)東壩南區(qū)周邊區(qū)域的二手房單價(jià)已經(jīng)在2.8萬(wàn)元至3.8萬(wàn)元左右。
“高價(jià)買來(lái)的面粉，一半甚至一大半都用來(lái)包包子餃子，剩下的必須做成高價(jià)蛋糕才能有的賺。”一位曾參與土地競(jìng)拍的某房企負(fù)責(zé)人對(duì)當(dāng)?shù)孛襟w記者表示。《北京青年報(bào)》的報(bào)道稱，北京土地市場(chǎng)目前強(qiáng)制配建自住房，普通新房將被迫豪宅化。由于要獲得土地除了花錢以外，還要競(jìng)爭(zhēng)配建限價(jià)的自住商品房或保障房，無(wú)疑將推高普通商品房的土地價(jià)格，而這些普通商品房也不得不逐漸走向高端化。
