9月6日，記者在萬科城6標施工現場看到，其腳手架只占到整棟樓的大概五層，隨著施工不停向上移動，灰色的墻體一體成型。
建房子可以像搭積木一樣，既能解決商品房質量通病還能提質增效。6日，廣東中山市住建局舉行中山市2018年建筑工程質量月活動啟動儀式暨裝配式建筑示范項目現場觀摩會，中山首個裝配式建筑試點項目就是位于古鎮鎮海洲村的萬科城6標項目，該項目“5+2”工業化建造體系，也就是五大體系+適度預制+裝配式裝修，可提效40%。萬科城6標施工單位負責人吳江鋒表示，以100米高的建筑為例，采用傳統模式施工從開工到交付給業主使用并完成裝修，需要30個月時間，而現在萬科城6標可以做到18個月精裝修交房，加快了工程進度，同時還節能環保，減少人工投入。
■外墻不用磚腳手架往上爬
在施工現場，很明顯就能看到萬科城6標與傳統工地的區別。在一般商品房住宅小區的施工現場，最常見的模式就是每棟建筑外都用綠色的腳手架圍著，直到拆去腳手架，整棟建筑才露出真容，而記者在萬科城6標施工現場看到，其腳手架只占到整棟樓的大概五層，隨著施工不停向上移動，灰色的墻體一體成型。
據吳江鋒介紹，這種升降腳手架也叫做爬架，它能沿著建筑物往上爬，爬架體系簡化了腳手架拆裝工序，只用一次組裝后一直用到施工完畢，且不受建筑物高度的限制，極大地節省了人力和材料。
據了解，萬科城項目現在6標段就是采用“5+2”工業化體系，其中18號樓和19號樓同時作為穿插極致提效試點。萬科中山公司地產總經理黃伏介紹，萬科城6標采用了鋁合金模板、全現澆外墻、爬架、預制內墻板、穿插施工法等五大系統，部分環節采用預制模式，如采用疊合板、預制樓梯和預制樓梯間隔斷，并采用預制飄窗、空調板、陽臺，裝配式衛浴，預制件生產都在工廠內完成，減少施工現場對人工的依賴，并徹底解決部分房屋質量通病，并且能減少環境污染。
“萬科城6標裝配式施工占到項目施工的20-30%，商品房常見的質量問題主要是滲水、開裂、空鼓，如滲水主要發生在砌塊和構件連接處，萬科城采用全現澆外墻，不用加氣混凝土砌塊，在設計階段就對建筑外墻進行全混凝土外墻設計，結合鋁合金模板，提高外墻精度與密實度，具有免抹灰、無滲漏、一次成型的優點。樓梯、陽臺、飄窗等預制件在工廠完成生產，只要在現場搭積木式吊裝、安裝就能完成，可以加快工期，現場用工量也減少。”吳江峰說。
■中山將大力推進裝配式建筑
市住建局質監站副站長黃轟介紹，根據省大力發展裝配式建筑的實施意見，珠三角城市是裝配式建筑重點推進區，要求到2020年年底前，裝配式建筑要占新建建筑面積比例達到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達50%以上；到2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達35%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達70%以上。
據了解，市住建局已經轉發了《裝配式混凝土結構建筑工程施工圖設計文件技術審查要點》《裝配式建筑工程消耗量定額》等政策文件，擴大政策引導效應。正在開展裝配式建筑項目優惠政策研究，并制定《中山市加快發展裝配式建筑的實施意見》。下一步，將加大力度，完善制度，積極引導建筑企業運用裝配式建筑模式，推廣和發展裝配式建筑，提高工程質量。
