為了促進實體經濟和城鄉建設的可持續發展，國家大力推動裝配式建筑迅猛發展，為了探索鋼筋混凝土建筑結構構件工業化的發展方向，尋求合理的技術組合，促進行業良性發展，下文從兩個角度進行分析，值得行業的冷靜思考。
裝配式混凝土建筑應該限制其發展速度
裝配式建筑是中國乃至世界建筑業未來發展的主流，但是裝配式混凝土結構建筑是不應該大力發展的，應該給予一定的限制，應該加快裝配式鋼結構建筑一體化發展。原因基本參考如下：
（1）裝配式建筑混凝土構件不可能全部在工廠預制完成；
（2）一些需要現場澆筑的混凝土結構扔需要現場澆筑完成；
（3）工廠澆筑構件需要很大的養護空間場地；
（4）工廠澆筑構件難以確保每一塊構件的質量和構件強度；
（5）現場吊裝需要大型施工機械；
（6）混凝土構件之間的密封性能難以保證；
（7）混凝土構件現場需要螺栓連接固定，難以保證每一個螺栓都處于充分受力合理狀態；
（8）混凝土構件安裝以后仍需要做建筑內外裝修；
（9）預制混凝土構件做到了現場吊裝時減少建筑垃圾，但難以保證在建筑全生命周期減少建筑垃圾降低碳排放。
裝配式建筑不可行性研究
裝配式建筑也許是個好東西，但好東西未必都有可行性。
任何一項技術既要做可行性研究，也要做不可行性研究，如果只做可行性研究，就可能只看到它的優點，而忽略它的缺點。
現在有些地方政府在強推裝配式建筑，要求幾環內裝配率和預制率達到多少指標。其實大可不必，只有因地制宜，只有讓市場來選擇才是最正確的路徑。
國內存在以下制約裝配式發展的因素：
國內國外裝配式技術不成熟，沒有這方面熟練的操作工人。國內建筑構件沒有標準化，各種規格千變萬化，等于是個性化定制，不能進行批量生產，重復利用率低，從而沒法降低它的邊際成本。
由于缺少工匠精神，農民工已經習慣了粗制濫造，就適應不了也達不到裝配式建筑所要求的精準化要求。
裝配建筑留下巨大的質量隱患，如外墻滲水。現澆結構如果質量不好也會造成外墻滲水，但畢竟是整體式現澆，而裝配式建筑由于是PC構件的拼裝，因而出現大量接縫。如果接縫沒處理好或偷工減料，雖然竣工后一二年內可能看不出什么問題，3年以后必定會滲水，以后維修的成本相當之高。而且這些接縫也影響結構的力學性能。
由于部品不標準化，PC廠需要許多種類“模具”，PC需要養護期，PC成品需要場地堆放，一個PC廠需要多大的場地才能滿足生產和需要？而現在推裝配式建筑的又是些發達城市，而發達城市的土地又很昂貴，所以，建設一個PC廠成本很高。而如果為了節約土地成本，把PC廠建得偏遠些，又會增加運輸成本。
這些龐然大物的PC構件從預制廠運輸到工地現場的運輸以及安裝就位的吊裝，不僅成本巨大，而且很危險。
從結構角度，裝配式建筑的安全度與抗震性能不及現澆結構，所以，PC使用受到限制，高層建筑1到5層和地下建筑就不能使用PC構件。對同一層內既有現澆墻肢也有預制墻肢的裝配整體式剪力墻結構，現澆墻肢水平地震作用彎矩、剪力宜乘以不小于1.1的增大系數。并且，同樣設防烈度，裝配式建筑比現澆結構的抗震要求更高，這些都是比現澆結構增加更多的造價。
裝配式建筑的預制構件按17%的增值稅計稅，如果是現澆結構，混凝土的增值稅率為3%，預制構件的適用稅率明顯高于現澆，增值稅都是計入價格內，所以，對施工企業來說是很不劃算的。
如果一項技術的應用既沒有成本優勢，又降低質量等級，那么，作為一個理性的經濟人，就沒有使用這項技術的理由，除非是有特殊情況。
