“中國的改革穩步推進，一定會給中國經濟帶來又一次的巨大紅利，所以我非常看好2014年中國經濟的大勢。就金隅來身來說，各個業務板塊都有不錯的預期。”近日接受記者專訪的北京金隅集團（股份）公司黨委書記、董事長蔣衛平對未來充滿了信心。
為平抑房地產市場，北京市推出自住型商品房，以及中央經濟工作會提出切實提高城鎮建設用地集約化程度，“減少工業用地，適當增加生活用地”，這些都給金隅房地產板塊帶來新的增長點。
回顧金隅歷史，“充分利用產業搬遷調整騰退后的土地，大力發展房地產開發業，并以房地產開發的良好收益反哺建材制造業”是其創新轉型的非常重要一條經驗。
據悉，作為北京傳統工業類企業，金隅擁有大量工業用地，或達近萬畝（含礦山），有相當數量可用作政府支持的自住型商品房，而企業本身也有動力將這些土地盡快開發。這種兩項動力，在2014年有望推動金隅的房地產開發成為其新一年的全年亮點。
金隅地產板塊 將獲改革“紅利”
“金隅房地產開發板塊堅持"兩個結構"調整和"好水快流"方針，成為北京地區綜合實力最強的房地產開發企業之一和北京地區開發最早、項目最多、體系最全的保障性住房開發企業，并在順應市場變化中取得良好業績。”蔣衛平說。
據介紹，依托多年的辛勤耕耘，金隅在普通住宅和商業地產等方面也頗具實力，已經形成超過600萬平方米的土地儲備，其中未結算的北京項目建筑面積達到367萬平方米，其余分布于杭州、天津、重慶、海南、青島等重點城市，形成較強的開發實力和發展后勁。
縱觀房地產行業，多是做資本、做建筑起家的企業，做建材起家的房地產企業少之又少，金隅房地產依托自身的土地優勢，以建材為基礎，發展路徑不同于與一般企業，依托強大的產業鏈優勢和業態結構，更具發展活力和競爭力。
另外，在發展房地產的同時，金隅也注重業務搭配和高端發展，立足房地產行業，向現代物業服務、金融服務等現代服務業領域發展。
目前，金隅是北京規模最大的高檔物業的投資者和管理者之一，共持有超過100萬平方米的高檔物業，管理著超過600萬平方米的多種類型的物業資源。投資和持有的物業均位于北京的黃金地段，具有較高的商業價值和升值潛力，這為企業發展提供大量穩定的現金流，僅2011年就實現收入7億元。集團總部所在地--環球貿易中心就是金隅的持有物業，中心建筑面積50多萬平方米，是集5A級智能化寫字樓、五星級酒店、涉外酒店式公寓、會議會展中心、大型多功能會所等多種現代商務功能于一身的大型城市綜合體。
技術創新 金隅環保板塊漸成氣候
蔣衛平告訴記者，金隅還在發展實踐中不斷加快產業化和持續培育新的經濟增長點。金隅集團以“城市凈化器、政府好幫手”為社會功能定位，充分發揮包括墻體材料、水泥混凝土、家具設計、固廢處置、耐火材料、礦棉吸聲板、建筑技術等7個分中心在內的“金隅技術中心”這一國家級企業技術研發中心，在探索實踐中形成了具有自身獨特優勢、典型循環經濟理念和行業示范意義的發展道路。
其一是，全面開展資源綜合利用以“節能”。目前，金隅系統內經省級政府相關部門認定的資源綜合利用企業近30家，年均消納粉煤灰、脫硫石膏、廢陶瓷、礦山廢石等各類廢棄物近千萬噸，占北京市廢物綜合利用總量近20%。所屬水泥企業已建成和正在建設的余熱發電裝機總量117兆瓦,全部建成投產后預計可實現年供電近10億千瓦時，節約標準煤34萬噸，減少二氧化碳排放近90萬噸。
其二是，切實確保自身潔凈生產以“減排”。始終堅持新、改、擴建項目必須達到工藝先進、能耗物耗小、污染排放少的標準要求和環保資金的持續投入，實現了從單純的末端治理向生產全過程控制的轉變。金隅在京企業萬元產值綜合能耗，以及二氧化硫、粉塵、化學需氧量排放等主要環保指標在北京城市綜合整治定量考核中始終名列前茅。
其三是，充分發揮水泥窯爐優勢以“處廢”。金隅集團在國內率先發揮水泥窯爐自身獨特優勢，先后建成并成功運營我國第一條具有自主知識產權的無害化處置工業廢棄物示范線，不但實現了水泥生產過程中部分原燃材料的有效替代，而且有效解決了傳統處置過程中的二次污染問題；自主研發建成我國第一條依托水泥窯資源化處置城市生活污水處理廠污泥示范線，年處置能力占北京市生活污泥總量的四分之一；自主研發建設的具有國際先進水平的垃圾焚燒飛灰無害化處置項目，可基本滿足北京全市的處置需求；承建和運營的全市最大危險廢棄物處置項目已步入良性發展軌道；同時，積極探索陳腐生活垃圾資源化處置的有效途徑，并取得重大進展。這些項目的建設和運行，不僅實現了金隅自身經濟效益與資源利用效率的最大化，培育了新的經濟增長點和開創了發展循環經濟的新途徑，也為城市發展、環境安全和社會和諧做出了積極貢獻。
為平抑房地產市場，北京市推出自住型商品房，以及中央經濟工作會提出切實提高城鎮建設用地集約化程度，“減少工業用地，適當增加生活用地”，這些都給金隅房地產板塊帶來新的增長點。
回顧金隅歷史，“充分利用產業搬遷調整騰退后的土地，大力發展房地產開發業，并以房地產開發的良好收益反哺建材制造業”是其創新轉型的非常重要一條經驗。
據悉，作為北京傳統工業類企業，金隅擁有大量工業用地，或達近萬畝（含礦山），有相當數量可用作政府支持的自住型商品房，而企業本身也有動力將這些土地盡快開發。這種兩項動力，在2014年有望推動金隅的房地產開發成為其新一年的全年亮點。
金隅地產板塊 將獲改革“紅利”
“金隅房地產開發板塊堅持"兩個結構"調整和"好水快流"方針，成為北京地區綜合實力最強的房地產開發企業之一和北京地區開發最早、項目最多、體系最全的保障性住房開發企業，并在順應市場變化中取得良好業績。”蔣衛平說。
據介紹，依托多年的辛勤耕耘，金隅在普通住宅和商業地產等方面也頗具實力，已經形成超過600萬平方米的土地儲備，其中未結算的北京項目建筑面積達到367萬平方米，其余分布于杭州、天津、重慶、海南、青島等重點城市，形成較強的開發實力和發展后勁。
縱觀房地產行業，多是做資本、做建筑起家的企業，做建材起家的房地產企業少之又少，金隅房地產依托自身的土地優勢，以建材為基礎，發展路徑不同于與一般企業，依托強大的產業鏈優勢和業態結構，更具發展活力和競爭力。
另外，在發展房地產的同時，金隅也注重業務搭配和高端發展，立足房地產行業，向現代物業服務、金融服務等現代服務業領域發展。
目前，金隅是北京規模最大的高檔物業的投資者和管理者之一，共持有超過100萬平方米的高檔物業，管理著超過600萬平方米的多種類型的物業資源。投資和持有的物業均位于北京的黃金地段，具有較高的商業價值和升值潛力，這為企業發展提供大量穩定的現金流，僅2011年就實現收入7億元。集團總部所在地--環球貿易中心就是金隅的持有物業，中心建筑面積50多萬平方米，是集5A級智能化寫字樓、五星級酒店、涉外酒店式公寓、會議會展中心、大型多功能會所等多種現代商務功能于一身的大型城市綜合體。
技術創新 金隅環保板塊漸成氣候
蔣衛平告訴記者，金隅還在發展實踐中不斷加快產業化和持續培育新的經濟增長點。金隅集團以“城市凈化器、政府好幫手”為社會功能定位，充分發揮包括墻體材料、水泥混凝土、家具設計、固廢處置、耐火材料、礦棉吸聲板、建筑技術等7個分中心在內的“金隅技術中心”這一國家級企業技術研發中心，在探索實踐中形成了具有自身獨特優勢、典型循環經濟理念和行業示范意義的發展道路。
其一是，全面開展資源綜合利用以“節能”。目前，金隅系統內經省級政府相關部門認定的資源綜合利用企業近30家，年均消納粉煤灰、脫硫石膏、廢陶瓷、礦山廢石等各類廢棄物近千萬噸，占北京市廢物綜合利用總量近20%。所屬水泥企業已建成和正在建設的余熱發電裝機總量117兆瓦,全部建成投產后預計可實現年供電近10億千瓦時，節約標準煤34萬噸，減少二氧化碳排放近90萬噸。
其二是，切實確保自身潔凈生產以“減排”。始終堅持新、改、擴建項目必須達到工藝先進、能耗物耗小、污染排放少的標準要求和環保資金的持續投入，實現了從單純的末端治理向生產全過程控制的轉變。金隅在京企業萬元產值綜合能耗，以及二氧化硫、粉塵、化學需氧量排放等主要環保指標在北京城市綜合整治定量考核中始終名列前茅。
其三是，充分發揮水泥窯爐優勢以“處廢”。金隅集團在國內率先發揮水泥窯爐自身獨特優勢，先后建成并成功運營我國第一條具有自主知識產權的無害化處置工業廢棄物示范線，不但實現了水泥生產過程中部分原燃材料的有效替代，而且有效解決了傳統處置過程中的二次污染問題；自主研發建成我國第一條依托水泥窯資源化處置城市生活污水處理廠污泥示范線，年處置能力占北京市生活污泥總量的四分之一；自主研發建設的具有國際先進水平的垃圾焚燒飛灰無害化處置項目，可基本滿足北京全市的處置需求；承建和運營的全市最大危險廢棄物處置項目已步入良性發展軌道；同時，積極探索陳腐生活垃圾資源化處置的有效途徑，并取得重大進展。這些項目的建設和運行，不僅實現了金隅自身經濟效益與資源利用效率的最大化，培育了新的經濟增長點和開創了發展循環經濟的新途徑，也為城市發展、環境安全和社會和諧做出了積極貢獻。
