昨日攀比高度 今日集體降溫
據報道，受全球金融危機和石油價格下跌的影響，近期，海灣國家，特別是阿聯酋迪拜的巨富開發商目前正興建的諸多大型建筑項目或多或少受到影響，這些建筑可能成為“爛尾樓”。
房產價格貶值四成
目前在迪拜，整日忙碌在建筑工地上的高樓起重機占了全世界的五分之一。一個個用籬笆圈起來的建筑工地，其面積之大，令人無法想象。在這兒，幾乎每一個正在建設的項目都可以被冠上“世界最大”、“區域最大”的頭銜。不久前，耗資15億美元的迪拜棕櫚島亞特蘭蒂斯豪華酒店開業，成為迪拜建筑業的巔峰之作。然而隨著全球金融危機來襲，迪拜建筑高潮開始“降溫”，很多開發商開始解雇工人，減少開支。
盡管迪拜的經濟不完全依賴石油，但由于其“海灣地區服務業中心”的地位，它也不可避免地受到油價下跌的影響。最近幾周，隨著一些投資者投資信心減弱，迪拜房地產行業急劇降溫，證券交易量迅速下降，計劃打造世界最高建筑的依瑪爾地產公司的股票已經貶值了75%。
房地產行業產生的收益估計占迪拜國民收入的30%左右。自2007年1月以來，迪拜房價平均增長了2倍。但房地產經紀人讓·皮埃爾表示，與住宅價格一路走高相比，一些重大建筑工程價格卻下降了50%。全球金融危機之前，依瑪爾地產公司每套公寓的價格平均約為170萬美元，但是現在，價格已經下跌了40%。迪拜房地產代理商網站工作人員保羅·艾倫上個月曾對迪拜100家房地產公司進行調查，其中近半數表示，上個月沒有出手過一套房子。
石油價格暴跌是催化劑
艾倫認為，現在隨意出手房子可能會全盤皆輸，一些金融機構已經停止借貸。匯豐銀行海灣市場首席經濟學家西蒙·威廉姆斯表示，銀行現在非常痛苦，正在經歷貸款緊縮時期，并且已準備尋求幫助。
阿聯酋兩家最大的抵押貸款機構Amlak Finance和Tamweel上周被國有化，這是金融危機以來阿聯酋采取的第一個救市行動。為了應對金融危機，迪拜已經建立了一個緊急金融顧問委員會，它的目標之一就是保障某些工程繼續實施。
11月，泰馬爾公司、達馬克房地產開發公司以及奧姆尼亞特控股公司宣布，他們會解雇數百名工人。阿聯酋房地產巨頭納赫勒集團日前宣布，集團將裁減500個工作崗位，這相當于該集團員工總數的15%。
埃馬爾房地產公司董事、金融顧問委員會主席默罕默德·阿里表示，房地產業界正在進行“健康修正”。艾倫也贊成這個說法，他說房地產減速發展將清除一些短期投機者，避免房地產行業出現泡沫。艾倫認為，3至6個月后，房地產市場將會回暖。但最令他擔憂的是石油價格問題，它是引發目前眾多問題的催化劑。
據報道，受全球金融危機和石油價格下跌的影響，近期，海灣國家，特別是阿聯酋迪拜的巨富開發商目前正興建的諸多大型建筑項目或多或少受到影響，這些建筑可能成為“爛尾樓”。
房產價格貶值四成
目前在迪拜，整日忙碌在建筑工地上的高樓起重機占了全世界的五分之一。一個個用籬笆圈起來的建筑工地，其面積之大，令人無法想象。在這兒，幾乎每一個正在建設的項目都可以被冠上“世界最大”、“區域最大”的頭銜。不久前，耗資15億美元的迪拜棕櫚島亞特蘭蒂斯豪華酒店開業，成為迪拜建筑業的巔峰之作。然而隨著全球金融危機來襲，迪拜建筑高潮開始“降溫”，很多開發商開始解雇工人，減少開支。
盡管迪拜的經濟不完全依賴石油，但由于其“海灣地區服務業中心”的地位，它也不可避免地受到油價下跌的影響。最近幾周，隨著一些投資者投資信心減弱，迪拜房地產行業急劇降溫，證券交易量迅速下降，計劃打造世界最高建筑的依瑪爾地產公司的股票已經貶值了75%。
房地產行業產生的收益估計占迪拜國民收入的30%左右。自2007年1月以來，迪拜房價平均增長了2倍。但房地產經紀人讓·皮埃爾表示，與住宅價格一路走高相比，一些重大建筑工程價格卻下降了50%。全球金融危機之前，依瑪爾地產公司每套公寓的價格平均約為170萬美元，但是現在，價格已經下跌了40%。迪拜房地產代理商網站工作人員保羅·艾倫上個月曾對迪拜100家房地產公司進行調查，其中近半數表示，上個月沒有出手過一套房子。
石油價格暴跌是催化劑
艾倫認為，現在隨意出手房子可能會全盤皆輸，一些金融機構已經停止借貸。匯豐銀行海灣市場首席經濟學家西蒙·威廉姆斯表示，銀行現在非常痛苦，正在經歷貸款緊縮時期，并且已準備尋求幫助。
阿聯酋兩家最大的抵押貸款機構Amlak Finance和Tamweel上周被國有化，這是金融危機以來阿聯酋采取的第一個救市行動。為了應對金融危機，迪拜已經建立了一個緊急金融顧問委員會，它的目標之一就是保障某些工程繼續實施。
11月，泰馬爾公司、達馬克房地產開發公司以及奧姆尼亞特控股公司宣布，他們會解雇數百名工人。阿聯酋房地產巨頭納赫勒集團日前宣布，集團將裁減500個工作崗位，這相當于該集團員工總數的15%。
埃馬爾房地產公司董事、金融顧問委員會主席默罕默德·阿里表示，房地產業界正在進行“健康修正”。艾倫也贊成這個說法，他說房地產減速發展將清除一些短期投機者，避免房地產行業出現泡沫。艾倫認為，3至6個月后，房地產市場將會回暖。但最令他擔憂的是石油價格問題，它是引發目前眾多問題的催化劑。
