聚氨酯密封劑以反應時間短、黏附性強、應用方便等優點而廣為人知，但內行承包商以及應用者卻青睞拜耳材料科技(BMS) LLC研制的聚脲密封劑，因這種密封劑防潮、具有超強的紫外線和色彩穩定性而且還提供可供調整的低溫凝膠時間。此外，相比其它密封劑，BMS研發的雙組分（2k）聚脲密封劑VOC（揮發性有機化合物）含量低，比其它類型密封劑更加環保。
拜耳天冬氨酸酯技術采用無溶劑Desmophen® NH 1420氨基功能樹脂并混合Desmodur® E-210異氰酸酯生成一種可調聚脲密封劑，這種密封劑的反應時間可以在2到30分鐘內任意調整，因為該特性，2K聚脲密封劑得到廣泛應用。
Desmodur XP 2617脂肪族異氰酸酯可用于生產聚脲密封劑，由于樹脂中樞缺乏芳香環，而芳香環
夠使物體隨著時間的流逝而變黃，因此其能夠提供良好的紫外線和色彩穩定性，使采用Desmodur XP 2617制造的聚脲成為高可視混凝土板伸縮接頭理想的密封劑。
由于伸縮接頭經常受高強力作用的影響，因此導致接頭邊緣的混凝土容易破裂，而且接頭也會隨著時間的流逝而變松，2K聚脲密封劑可以代替價格昂貴的混凝土板替代品用于加固伸縮接頭，固定結構、防止水泥進一步散裂。
作為另一項優勢，BMS研制的2K聚脲密封劑反應時間短，這樣混凝土表面能夠在不到一個小時內完成所有的密封、平整以及準備使用步驟。同時將停工期降到最低，與堅硬的固化速度慢的環氧密封劑相比擁有巨大的優勢。
